Описание
Продаётся жилой трёxэтaжный дом в СНТ Pодник 7 км г. Cевacтопoль на учacткe 9,52 coтки.
Oт уcлуг кoмпании "Этажи" мы отказались, нo фото иcпользуeм котоpыe oни нaм пpислaли.
Фактичecкaя площадь дома ~400 м², пo документaм 299 м² (веpxний этaж оформлен как чeрдaк). Aрмирoвaнный гaзoбeтон, перeкрытия литыe.
Элeктpичеcтвo 7квт гoрoдское, вода городская через правление снт, септик. В снт уже проводятся работы по газификации.
Высокоскоростной интернет с возможностью выбора провайдера (подключён Севстар, есть возможность подключения к конкурентам).
Дом находится рядом с въездом в снт со стороны 7 км, до асфальта ~200м, дорога регулярно обслуживается и подсыпается. В шаговой доступности автобусная остановка (конечная 120 маршрута), магазин, аптека.
1 этаж:
- отдельная котельная с выводом всех технических узлов и электрическим отопительным котлом (который в скорой перспективе можно будет заменить на газовый);
- просторный гараж с смотровой ямой;
- 2 комнаты, коридор с сухим подвалом, помещение под прачечную и су;
- помещение под сауну, помещение под большой бассейн с подготовленной чашей и ямой для механизмов.
Отделка 1 этажа - черновая.
2 этаж (на данный момент жилой):
- 3 жилых комнаты, 1 кладовая;
- 2 полностью оборудованных су (унитаз, раковина, гигиенический душ, ванна/душевая кабина); стиральная машина остаётся в подарок новым хозяевам;
- новая оборудованная просторная кухня-столовая с дизайнерским ремонтом (остаётся в подарок новым хозяевам);
- просторный коридор с выходом на балконы по разные стороны дома, в перспективе с прямым выходом на участок
3 этаж (чистовая отделка):
- 2 просторных жилых комнаты с балконом;
- огромная терраса (80 м²) с выводом коммуникаций под раковину и поливочный шланг.
Городская прописка. Дом введён в эксплуатацию весной 2020 года, хозяева проживают с мая 2021 года.
Причина продажи: необходимость переезда в другой город. Дом строился "для себя", для большой семьи, без экономии на материалах и качестве. К сожалению, обстоятельства заставляют нас переехать, поэтому дом выставлен на продажу. Приезжайте, смотрите, с удовольствием покажу!
А теперь я расскажу об участке.
Участок 9,53 сотки. Вытянутой формы, со сложным рельефом.
Выполнены масштабные земляные работы с выделением террас разного уровня с созданием подпорных армированных стен.
Забор из французского камня, по всему периметру. Двое ворот (ведут на террасы разной высоты).
На участке расположены основной дом и небольшой гостевой домик в черновой отделке. В домике выделены: кухня, су, жилая комната, гостиная. Коммуникации заведены.
Разделение на террасы позволит воплотить самые смелые идеи: заложены основы под два воздушных мостика, есть место и под сад, и под цветник, и для детской площадки, и для мангальной зоны. При этом остаётся и место для парковки, и просторная терраса для семейного отдыха (здесь можно поставить и стол, и летний бассейн). В общем, простор для воплощения любых идей невероятный!
Уже высажены 5 фруктовых деревьев (черешня уже плодоносит), 2 дерева для тени.
Хозяева потихоньку наводят порядок, поэтому внешний вид может отличаться от фото)
