2-этажный дом, 180 м2, на продажу в ТСН Родник, улица Ивана Ковальчука

Дoм 2-х этажный 180 кв.м. на углoвoм учaстке 7 соток.
B 22 году дoм подключен к цeнтpальному гaзу, oтоплeниe - гaз.кoтёл. Hакопительный бак для гоpячей воды на 200 л. Boдa гopодская. Cептик. Подъeзд к дoму aсфaльтиpован. Дом из pакушечника и дoполн-но утеплён. В 22 г. выпoлнeнa oтдeлка фacада, а также внутри дoмa cдeлан кaчecтвeнный, совpеменный pемонт, создающий уют и атмосферу загородного дома. Во всех комнатах установлены новые кондиционеры. 
1 этаж:
3 разд. спальни 
Кухня-гостиная с выходом на огромную терассу
1 Санузел (с ванной, душ.кабиной)
Котельная
2 этаж:
3 раздельные спальни
Кухня - гостиная
2 санузла (с душ.кабинами)
Большие кладовки для хранения.
На 2й этаж отдельный вход. Есть возможность сделать дополнительный вход и отделить комнату с санузлом. Всё готово под сдачу. в аренду.  Комнаты востребованы для сдачи как летом посуточно, так и на постоянной основе круглый год. Также можно сдавать дом поэтажно и целиком по хорошей стоимости. 
На участке отдельностоящая летняя кухня полностью оборудована.
К дому пристроена душевная терраса около 70 кв.м, также оборудованная кухней и зоной отдыха. На терассе приятно отдыхать и проводить время с семьёй и друзьями под пение птиц. 
На участке высажены плодовые деревья, несколько сортов роз, кипарисы. 
Есть возможность установить на участке бассейн. Парковка на 6 мест.
Также на участке имеется дом площадью 45 кв.м. 
В шаговой доступности есть аптека и два продуктовых магазина.  Один из них в собственности и входит в стоимость дома. Магазин очень востребован у местных жителей ("магазин у дома"). Площадь магазина возможно увеличить в 2-3 раза.
Таким образом вы получаете сразу несколько разных источников пассивного дохода с возможностью расширения каждого из них.
Из дома открывается великолепный вид на закат и каждый вечер он разный и неповторимый!
Прекрасные соседи.
Отличная локация. Рядом авт.остановка. Для детей организованы автобусы до школы. Удобный выезд в город, на Тавриду, на ЮБК. До центра города - 15 минут. В 5-ти минутах рынок ("5 км") со свежайшими овощами, фермерскими продуктами, хоз.и строительнымм товарами, вещевой рынок. До Балаклавы 12 мин, пляжа Учкуевка 35 мин. 
Месторасположение участка инвестиционно привлекательное. 
В 2023 г. подписан договор на строительство нового квартала, в 10-ти минутах ходьбы от дома, на участке между 5- и 7-м километрами Балаклавского ш. со спорт.комплексом с бассейном, мед.центром, 4мя детскими садами и школой. 35 % площади планируется озеленить. По территории квартала проложат велодорожку. Гулять жители смогут в сквере площадью 1500 кв м. Оборудуют пешеходный бульвар длиной более 1км, с детскими площадками, кафе, зонами отдыха. 
Также в районе планируются доп транспортные развязки.
Дом расположен на возвышенности. Поэтому при всех преимуществах разумной близости нового квартала с современной инфраструктурой не будет перекрыт шикарный вид на город и природную красоту района, открывающийся из окон дома и участка.
Возможен обмен на квартиру в Москве в ЦАО.