Описание
Редкое предложение в живописном уголке Севастополя!
Зарегистрированный жилой дом 21 м² на участке 10 соток, в ТСН "Родник". Собственная скважина с водой, электричество 15 кВт (хватит на дом, мастерскую и даже зарядку электромобиля), септик — всё уже работает. Подъездные пути хорошие, а главное — участок можно разделить на 2 самостоятельных надела по 5 соток. Это идеальный вариант для семьи, которая хочет жить рядом, но отдельно, или для инвестора, который видит потенциал в продаже части земли.
Характеристики
Общая площадь участка: 10 соток
Жилой дом: 21 м² (зарегистрирован, право собственности оформлено)
Коммуникации:
Водоснабжение: собственная скважина (вода круглый год)
Электричество: 15 кВт (мощности достаточно для дома, бани, мастерской)
Канализация: септик (автономный, установлен)
Подъездные пути: хорошие (асфальт + грунтовка)
Категория земель: Земли населённых пунктов
ВРИ: Ведение садоводства (код 13.2)
Межевание: проведено
Планировка и возможности
Дом 21 м² — компактное, но полноценное жилое пространство. Отличная база для круглогодичного проживания или летнего отдыха.
Возможность раздела на 2 участка по 5 соток — это ваше главное преимущество:
Для семьи: постройте второй дом для родителей или взрослых детей.
Для инвестора: продайте часть участка и окупите часть вложений, либо сдавайте второй дом в аренду.
Ровный участок правильной формы — удобно для строительства и ландшафтного дизайна.
Комфорт и оснащение
Скважина — своя вода, никакой зависимости от городских графиков.
Электричество 15 кВт — мощный ресурс, который позволит установить любое оборудование.
Септик — автономная канализация, экологично и надёжно.
Подъездные пути — асфальт и 250 м укатанной грунтовки, заезд в любой сезон.
Транспортная доступность
До остановки общественного транспорта — 700 метров.
До района 5-й километр со всей городской инфраструктурой — 10 минут на машине.
Удобный выезд на Балаклавское шоссе.
Инфраструктура рядом
Район активно развивается. Рядом ведётся строительство крупного жилого комплекса "Семисчастье" с детскими садами, школой, поликлиникой и спортивно-оздоровительным комплексом. Это гарантирует рост стоимости вашего участка в ближайшие годы.
Документы
Собственник: физическое лицо
Обременений нет — чистая история
Межевание проведено
Категория земель: Земли населённых пунктов
ВРИ: Ведение садоводства (код 13.2)
Готовность к сделке: 100%
Ипотека — возможна
Юридическое сопровождение и проверка документов — бесплатно для вас
Этот участок — готовый актив с полным набором коммуникаций и жилым домом. Вы можете заехать и жить уже сегодня, а можете разделить участок и получить два самостоятельных объекта — для семьи, для продажи или для аренды. Близость к развивающейся инфраструктуре гарантирует рост стоимости в ближайшие 23 года.
Звоните или пишите прямо сейчас!
Организуем выезд на участок в удобное для вас время.
Такие предложения с коммуникациями и возможностью раздела не задерживаются — сохраните в избранное и не откладывайте!
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 185104
Номер в базе: 13701034
