Описание
Продам земельный участок в с. Семёновка, Ленинского района, Республики Крым.
Документы на участок в стадии оформления. В МИЗО утверждена схема земельного участка всего кооператива, готовится межевой план.
В конце года планируется получение права собственности на участки.
Цена после нового года будет составлять 900000 рублей.
ПРОДАЖА ПО ЧЛЕНСКОЙ КНИЖКЕ!
Участок расположен в 700 м от Азовского моря
ТСН "Седой Азов"-это развивающееся товарищество, которое расположено вблизи Азовского моря , вдоль автодороги, ведущей к туристическому городу Щелкино и к мысу Казантип️
✅Территория товарищества огорожена и находится под круглосуточным наблюдением. На территории имеется электричество, питьевая вода, интернет, магазин.✅
✅✅✅Участкам присвоены адреса. Целевое использование: ведение садоводства, по заявлению собственника целевое использование меняется на ИЖС.
‼️‼️‼️Правила землепользования и застройки разрешают строить и регистрировать индивидуальные жилые строения - ИЖС:
- до 350 кв. метров;
- предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 (включая мансардный этаж).
- на капитальном фундаменте;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
- в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
- расстояние от хозяйственных строений и сооружений до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
✔️✔️✔️Инженерные сети и коммуникации:
Электричество заведено на участок, подключен счетчик. Трансформатор и линии электропередач новые.
Питьевая вода на участке подключена к городскому водоводу города Щёлкино, установлен счетчик.
Товарищество подключено к интернету. Проведен оптоволоконный кабель, проходит по границе участка. Скорость до 300 мбит/с. Подключение к интернету осуществляет интернет-провайдер «Комфорт XXI век».
Вывоз мусора централизованный. Заключен регулярный договор.
Дороги отсыпаны щебнем.
✔️✔️✔️Земельный участок. Земля на даче ровная, без камней. Каштановый чернозем на глубину до 3 метров.
Ближайший выход к морю находится на Бухте Космонавтов, рядом бухта Широкая. Также вдоль всего побережья протянулись небольшие уединённые бухты без названий. В этих маленьких бухточках с песчаным пляжами не бывает отдыхающих.
РАССТОЯНИЕ ОТ УЧАСТКА:
От земельного участка до моря -300 метров.
- до автобусной остановки 100 метров. Маршрутки Щелкино - Ленино ходят каждые 20 минут. Автобусы на Керчь, Симферополь Севастополь - каждые 2 часа.
- до центра города Щёлкино - 5 км.
- до ЖД станции в Ленино 10 км.
- до Керчи – 72 км.
- до Феодосии – 64 км.
- до аэропорта Симферополя - 176 км.
.
✅Про город Щёлкино.
Щёлкино – самый молодой город Республики, расположен в восточной части Крыма, омываемый Азовским морем. В сравнении с курортами Южного берега, в Щёлкино не так шумно и многолюдно, что добавляет ему популярности в глазах туристов, подыскивающих спокойное место для летнего отдыха. При этом местные пляжи приятно удивляют своей шириной и практически полным отсутствием гальки, которую здесь заменяет более приятная для ног смесь песка и перетертого ракушечника.
.
️️️Климат. Лучшее время для поездки
️️️Азовское море, заливы которого окружают Щёлкино, мельче Черного моря и быстрее аккумулирует солнечное тепло. Благодаря этой особенности, город идеален для отдыха полным семейным составом. Пока курорты ЮБК замирают в ожидании устойчивого «плюса», который прогреет хотя бы зону мелководья, на берегах Азовского моря туристическая жизнь набирает обороты уже с конца мая – начала июня. Собственно, как раз с началом школьных каникул город и превращается в уютный морской тихий курорт.️️️
