Описание
Уникальнoe прeдлoжeниe на рынке загoрoдной нeдвижимoсти.
2х - этажный жилой дом в coвpeмeннoм стиле.
Мecтoнаxождениe: Дальнeкoнcтантиновcкий рaйoн, кoттеджный пocелoк «Сеpeбpяные ключи 2» (pядом с д. Бугpы). Pасcтояние от пocта ГАИ в Oльгино (кoнец пр. Гaгаpина) до учaстка – 35 км. Taкже к посeлку можно проехать по М7 и далее по скоростной автомагистрали.
Участок: 12 соток
Площадь застройки: 282,5 м2
Площадь дома: 275,23 м2
Общая площадь дома с балконом и лоджией: 303,4 м2
Площадь бани: 50 м2
В полном объеме произведены работы по врезке и пуску газа и работы, связанные с организацией вентиляции.
Установлен коаксиальный газовый котел Rinnаi ВR-R42. Подведено электричество.
Установлено 2 септика: на дом и на баню.
Земля и объект в собственности, в 2020 году объекту присвоен статус жилого дома и адрес согласно постановлению местной администрации. По запросу предоставим выписку из ЕГРН. Взносы за асфальтирование внутренних дорог коттеджного поселка и инфрасруктуру внесены. Долгов нет. Уровень безопасности обеспечивается круглосуточной охраной, адресным доступом на территорию через шлагбаум.
Дом 2 этажный, стены из белого силикатного кирпича, толщина стен 400 мм.
Межэтажные перекрытия – монолитный железобетон. Стены надежно утеплены (утеплитель 150-200 мм согласно проекту).
Фундамент: железобетонная подошва и ФБС блоки. Выполнена отмостка.
Фасады 1 этажа вентилируемые, отделка фасада – японские фиброцементные панели Кmеu под «дикий» камень: не требуют дополнительного ухода – грязь смывается водой, не выцветают, пожароустойчивы, а также устойчивы к повреждениям из-за низких температур. Иными словами, этот вечный фасад менять не придется. Фасады для бани и утеплитель закуплены, также Кmеu под «дикий» камень».
Фасад 2 этажа – шуба 2 мм, фасадная тонкослойная белая штукатурка по технологии Сеrеsit. Фасады 2 этажа со стороны внутреннего двора обшиты лиственницей.
Наплавляемая плоская кровля. Открытый водосточный слив выполнен путем заведения кровельного материала на лоток слива и по торцам парапетной стенки.
Окна изготовлены по индивидуальному проекту японской компанией Sсhüсо: на первом этаже единый трехметровый сдвижной стеклянный витраж, открывающийся одним движением руки. Окна в пол с отсутствием перегородок создают впечатление присутствия на природе. При этом, Sсhüсо имеют лучшие показатели теплоизоляции и продуманную систему безопасности (стеклянные «двери» закрываются на ключ, так же и на 2 этаже из спальни). Плюс сумасшедший дизайн с темным профилем и максимальная энергоэффективность (значит, вы экономите на отоплении). Кроме того, вы можете экономить расходы за счет эффективной вентиляции. И да, окна – были самой дорогой частью проекта.
По запросу отправлю планировки 1 и 2 этажей. Есть готовый вариант дизайна 1 этажа (гостиная, кухня, прихожая, холл, ванная комната) и 2 этажа (хозяйская спальня мечты, ванная комната и холл). В гостиной шикарный второй свет, высота потолков около 4м! Готов проект ландшафтного дизайна – визуализация и план, при необходимости направим полную версию (рабочие чертежи с разверткой коммуникаций вы можете получить, продолжив работу с дизайнером, изменив детали проекта по своему усмотрению).
Дом был построен не для продажи. Все работы были выполнены «для себя», за качество исполнения можно не беспокоиться. Солнце встает со стороны внутреннего двора, как раз в спальне, откуда есть выход на прекрасный балкон. А с него открывается вид на пышную зеленую стену деревьев. Участок невелик, но он может стать прекрасным островом для отдыха: на участке баня, места для комфортной парковки машин под навесом дома, можно обустроить бассейн (как мы планировали на проекте) или большую часть отвести под зону отдыха и барбекю. Постройки расположены таким образом, что ограждают вас от посторонних глаз со всех сторон.
Возможно приобретение в ипотеку.
