Описание
Продаю дом в закрытом охраняемом поселке ТСН Серебрянные ключи дом 7.
Школа в нижегородце 10 мин езды,ходит школьник до кпп.
Детский сад в каменках и нижегородце 10 мин езды.
На территории имеется детская площадка.
Я собственник,все документы на руках,прописанных нет,построен в ноябре 22 года.
Так же можем построить такой же дом на вашем участке.Ширина участка должна быть не менее 23 метров.Стоимость обсуждается индивидуально т.к. материалы исполнения можно применить разные. Но в данной комплектации 5,5-5,7 млн стоимость плавает т. к. газосиликатные блоки по цене не стабильны
Дом с идеей,продуманная планировка ( двойной свет, 2 с/у у детей свой в том числе и для гостей ,во взрослой спальне свой), нет коридоров как в больнице,не бездушная квадратная коробка в утеплителе или пенопласте каких море в продаже) ну и самый главный ПЛЮС ОДНОЭТАЖНОГО ДОМА-НЕТ ЛЕСТНИЦЫ в которую через некоторое время будет лень подниматься,знаю по собственному опыту и по запросам заказчиков.
✅ 12 соток земли
✅вода общедеревенская скважина,очень
чистая
✅газ в доме
✅в дом заведено электричество 380v
✅фундамент свайно-ростверковый (есть полное видео арматурного каркаса,перевязки всех узлов и элементов)
✅полы по грунту 150 мм (арматура диаметр 12,фото имеется,НЕ сетка кладочная как у многих застройщиков)
✅разведены вода и канализация 110 мм по всем точкам водоразбора,закопан септик 12 м3
✅материалы стен газосиликат 375 мм D500
✅облицовочный клинкерный кирпич КЕРМА FABER JAR Нарвский 0,7 nf (толщина стены вместе с газосиликатом образует коэффициент терлопроводности 3,72 а по нижегородской области коэффициент 3,2)
✅перекрытие утепление 200 мм (2 листа по 100 мм с перекрытием швов)
✅кровля металлочерепица грандлайн 0,45 толщина рисунок kamea, не стандарт.
✅подшив перфорированного сайдинга,premium софит estetic 3,00 со скрытой перфорацией,водосточная система,снегозадержатели усиленные фирмы грандлайн.
✅окна профиль 70 мм ,двухкамерный стеклопакет (во всех комнатах окна в пол высота 2,62 м.) на фото коэффициент теплопроводности по окнам в нижег. обл. 32 фото профиль gründer у нас стоит 70-ый но можно было ставить и 60-ый ,т.е. с большим запасом.
✅дверь установлена с терморазрывом что позволяет обойтись без тамбура
✅дымоход на 4 канала из красного полнотелого кирпича (2 с кухни,2 с котельной кладовой)
✅высота потолков 3,2 метра ,а в кухне гостинной 4,5 м ( двойной свет )
✅прописка,школа,детская площадка,магазин
✅ИЗ ВЛОЖЕНИЙ КОТОРЫЕ ПОТРЕБУЮТСЯ ДО СОСТОЯНИЯ ВАЙТ БОКС
1)~150 000 ЭЛЕКТРИКА,НО В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПОЖЕЛАНИЙ
2) 350 000 ШТУКАТУРКА ВСЕХ СТЕН И ОТКОСОВ ПОД ОБОИ ИЛИ ПОКРАСКУ
3) 200 000 ОТОПЛЕНИЕ,ВСЯ ОБВЯЗКА КОТЕЛЬНОЙ
4) 100 000 СТЯЖКА ПОЛА
Все это можем сделать мы ПО ПОЖЕЛАНИЯМ ЗАКАЗЧИКА, расположение мебели может быть разное,соответственно и комуникации ( электрика,теплый пол,точки подключения сантех приборов) нужно делать до штукатурки,что бы потом не переделывать!
Разницы между землями ИЖС в данном случае нет.
Дом построен из качественных материалов, с соблюдение всех СНИП.
ТАК ЖЕ МОГУ ПОМОЧЬ ПРИ СРАВНЕНИИ ДОМОВ,ПРОЙТИ ТЕПЛОВИЗОРОМ(если есть отопление) ,ПРОВЕРИТЬ СКЛЕРОМЕТРОМ МАРКУ БЕТОНА, НУ И ВООБЩЕМ ПОСМОТРЕТЬ КАК ПОСТРОЕНО (опыт большой, знаю куда можно залезть посмотреть)
За свой дом не стыдно есть видео полное постройки дома,не каждый застройщик может это предоставить,все узлы (фундамента, армопояса, бетонных полов,несущих конструкций,утепления)чтобы вам потом ничего не пришлось переделывать,скрывать нечего построено качественно.
Понимаю что цена важна для покупателя ,но если продают дешево значит страдает качество,других вариантов нет,есть видео и фото как строят дома другие застройщики.
Да и одноэтажные дома по строительству в теплом контуре дороже-фундамент и кровля больше,прошу это учесть при сравнении с двух этажными домами при одинаковой площади.
Хочется людям не много открыть глаза и показать как строят качественно.
В живую смотрится очень достойно.Очень тихое и уютное место,осуществите свою мечту!
