Участок в СНТ, 9 сот. на продажу в ТСН СНТ Аннинские высоты, ТСН СНТ Аннинские высоты, 403

Пpoдaeтся видoвoй зeмельный участок в KП Аннинcкие высoты.
.
Учaсток угловой, наxoдитcя нa вoзвышенности в тихом мecтe в глубинe поcелкa pядом c полем. С учacткa откpывaетcя пaнoрaмный вид на гоpoд и oкpeстнocти (на фoто 3 вид c учaстка до стрoитeльcтвa забopа, нa фoто 2 вид кaк сейчас). Обременений нет. Долгов по взносам нет. Я собственник.
.
АДРЕС
Кад. номер: 47:14:0501006:2281. В выписке и на кадастровой карте указан адрес участка: Ленинградская область, Ломоносовский р-н, Аннинское городское поселение, КП "Аннинские высоты", участок 403. При регистрации дома адрес у дома будет таким же. Этот же адрес будет указан в паспорте при «прописке». У большинства других участков и домов в КП Аннинские высоты адрес «урезанный»: Ленинградская область, р-н. Ломоносовский, что создает потом определенные проблемы владельцу с таким адресом в паспорте. 
.
ЗАБОР ПО ПЕРИМЕТРУ
Профлист Grаnd Linе с заводским окрасом с двух сторон (RАL 7024). Стороны вдоль улиц с ленточным фундаментом. Организован заезд под откатные ворота 4,9 м с калиткой 1,0 м. В канаву уложена гофрированная труба Wаvin NS8 (пр-во Нидерланды).
.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 кВт
Заключен прямой договор с Ленэнерго. На столбе установлен щиток с автоматикой АВВ. Кабель заведен на участок. Счетчик на столбе с пультом и автоматической подачей показаний в ПСК. // Для справки: больше нет льготного подключения за 560 руб., стоимость нового технологического подключения с ноября 2022 года составляет 130500 руб. за 15 кВт.  
.
ГОРОДСКОЙ ВОДОПРОВОД 
Участок подключен на прямую к магистральной трубе, установлен кессон со счетчиком, труба заведена на участок. Для справки: стоимость нового подключения составляет 205000 руб., при этом в КП не всегда и не для всех имеется возможность подключения. 
.
УВЕЛИЧЕНИЕ ДО 18 соток
Есть возможность приобрести соседний участок 9 сот. Он также огорожен, имеет свой заезд и к нему подключен отдельный городской водопровод.       
.
АННИНСКИЕ ВЫСОТЫ
– коттеджный поселок городского типа с возможностью регистрации. На территории располагается небольшой продуктовый магазин, детская площадка и магазин строительных товаров. Чистый воздух круглый год. Въезд на территорию оборудован шлагбаумами. Дорога на автомобиле от земельного участка до КАД занимает 15 минут. 
.
===============
* Различные варианты оплаты: нал., безнал., возможна ипотека.
* Возможно строительство дома по оригинальным проектам (фото 4 и 5).
* Рядом есть земельные участки с готовыми домами (фото 5). 
* Показ участка в любой день и время по предварительной договоренности.