Описание
На продаже дом и земельный участок в снт Авиатор-1 2-я аллея ( расположенный вблизи с поселком Фадино )
Хорошая транспортная развязка уехать и приехать суда проблем нет рядом в пешей доступности 2 остановки транспорт 819 и 163к прямиком вас довезёт до ЖД вокзала в город , так же ходит электричка до жд вокзала 2 маршрута . Хорошее правление снт не большое 159 участков всего . Хороший председатель , электричество в снт круглогодичное . У нас от въезда 2-я аллея далеко ехать не нужно участок удачно расположен что не слышим шум от автомагистрали так же не беспокоит и шум от железной дороги удачное месторасположение , в снт тихо спокойно , рядом расположен лесной массив ( можно погулять лон природы , чистый воздух) . Хорошие соседи , участок правильной формы 603 кв м межевание проведено .
Территория огорожена забором в круг , лицевая сторона из профильного штакетника с отдельной калиткой и распашными воротами 4 м ширина , парковка под 2 авто небольших габаритов , парковка выложена плиткой . Так же имееться колодец 6 колец в любое время вы можете использовать воду не дожидаясь местного полива 2 раза в неделю по расписанию . Построена каркасная беседка 2020 году для семейных посиделок вместимость до 10 человек . Так же на участке расположена кирпичная баня общая площадь 10кв м , утеплена внутри, обшита деревянной вагонкой, печь заменена в 2023 г. документы оформлены баня действующая состоит из входной группы где можно раздеться она же топочная и зоны парилки она же помывочная в 2 яруса , установлен новый котел , банька хорошо держит жар которая дарит вам здоровье и энергию . Летний туалет , 2 теплицы для посадок .
Дом кирпичный общая площадь 42,8 кв м 2 этажа , фундамент ленточный среднезаглубленный , стены кирпичные наружнее утепление 50мм пеноплекс , сверху установлен металлосайдинг с отливами , внутреннее утепление опилки 50 мм , рубероид , вагонка . Входная группа веранда для отсечения холодного воздуха утепленная 50мм стены пол пеноплекс , так же везде вставлены 5 камерные надежные пластиковые окна которые создают комфортный микроклимат в любую пору года . Далее попадаем в дом , пол по лагам установлены кирпичные тумбы , на них брус 100/150 мм сверху обрезная доска 40мм , пенофол 5мм , Дсп 9мм плитный , сверху чистовое покрытие линолеум . Залит фундамент под русскую печь 3 коленную выложенная мастером всё по технологии , дом довольно теплый долго остывает возможно жить круглогодично , печь топиться раз в сутки . Первый этаж 26,1 кв м комната свободной планировки в ней расположена спальная зона , печка , умывальник , небольшая гардеробная , лестница на 2-й этаж . Потолок 1 го этажа 2,50см гидроизоляция рубероидом , утепление стекловата 100мм , зашит обрезной доской 40мм сверху дсп 9мм . Потолок 2-го этажа 190 см стены потолок зашиты вагонкой , пластиковые окна , есть тех отверстия для обслуживания стропильной системы которая в хорошем состоянии ,материал крыши шифер , протечек не было . Разведена электро- проводка кабеля медная , новый счетчик , проводка накладная всегда можно добавить или убавить кол-во розеток выключателей при этом не вскрывая стены . В Фадино установлено 2 сотовые вышки мтс и теле-2 с интернетом проблем нет . Дом оформлен не жилым поэтому ипотека возможна только от Сбербанка , c Маткапиталом не работаем , кадастровый номер дома 55:01:160101:3339, земельный участок кадастровый номер 55:01:172001:26, баня кадастровый номер 55:01:160101:3340 . Отдельно оплачивается комиссионное вознаграждение за сопровождение покупателя , документы проверены и в порядке , оперативный показ звоните .
Есть посадки: яблони, смородина, крыжовник, жимолость, малина, клубника.
Участок неоднакратно отсыпался землей песком удобрениями поэтому он существенно выше соседей и его не топит что и отражено на фото дача хорошая .
