Описание
Местоположение - Среднеахтубинский район, рядом с поселком Бруны. От Волгограда 20 км по трассе (в т.ч. "Танцующий мост" через р.Волга), от Волжского 5 км по трассе (в т.ч. новый мост через р.Ахтуба), далее 3,5 км по дороге с асфальтовым покрытием, затем 2,5 км по грунтовке (до ворот дачи). Или от поселка Рабочий в Волжском, переправа через р.Ахтуба на пароме "Дачник-1" и 15 минут ходьбы. ТСН СНТ "Строитель-2"
Участок - 12,74 соток, ПРИВАТИЗИРОВАН (один собственник). Ухожен.
Садовый домик - двухэтажный кирпичный. На 1-м этаже - прихожая, кухня-столовая. На 2-м этаже - гостевая. Вход на второй этаж по внутренней деревянной лестнице из прихожей.
Отапливаемая жилая пристройка - одноэтажная, размером в плане 5,4х4,9м. Стены из газобетонных блоков, утеплены минераловатными плитами, с наружной стороны обшиты пластиковым сайдингом. Вход из кухни-столовой. В пристройке находятся - коридор, жилая комната, парилка, душевая. Печь в комнате кирпичная, в парилке - металлическая каменка.
Металлический навес – 25 м2, площадка бетонная.
Электроснабжение - круглогодичное без перебоев. СИП, выделенная линия 380В от ТП.
Водоснабжение - без перебоев. Скважина, насосная станция. На кухне-столовой и в душевой - горячая вода (накопительный электроводонагреватель).
Хозблок – отдельно стоящий кирпичный (9м2), состоит из кладовой садового инвентаря, летней душевой, туалета.
Ограждение – с трех сторон участка из металлопрофиля по металлическим стойкам, от соседних участков – металлическая сетка.
Сад - плодоносящий (более 30 деревьев), виноградник (12 кустов), клубника (5 сортов), ежевика, малина, смородина, крыжовник, черноплодная рябина, лечебные травы, цветы.
Участок под огород - ровный, хорошо освещенный.
Соседи коммуникабельные, участки ухожены.
Важный бонус: уникальная природа - чистый воздух, плодородная земля, рядом дубовая роща; отдых на воде – пляж и рыбалка (до Ахтубы 15 минут, до ерика Пахотный 5 минут ходьбы); грибные места. После продажи остается мебель, водонагреватель, насосная станция.
Реальному покупателю торг уместен.
