Описание
Продаем практически новый, комфортный и просторный коттедж с видом на море. Общая площадь - 163,7кв.м.
Дом построен из газобетона и утеплён минватой (50 мм), облицован декоративной штукатуркой. Фундамент - монолитная железобетонная плита.
На первом этаже просторный холл, санузел, техническая комната, большая кухня, гостиная с камином, кладовка под лестницей. Есть отдельный выход на большую террасу, которую можно обустроить по вашему вкусу.
На втором этаже 3 отдельные комнаты (две из них с видом на море, и одна - с выходом на балкон)
А также просторный санузел с парофитосауной.
На второй этаж ведёт красивая лестница, сама лестница сделана из бетона и отделана дорогим деревом.
Установлены качественные современные сплит системы, которые можно использовать зимой как обогреватели, а летом как кондиционеры. Электричество 3 фазы (15 кВт).
Дом очень тёплый. Отопление: электрокотел на 12 кВт. Тёплый пол на первом этаже + конвекторы + печь-камин, на втором этаже конвекторы и сплит-системы.
Установлены два бойлера с горячей водой, общим объёмом 200 литров - хватит на большую семью.
Кухня: электрическая варочная панель и духовка, вместительная посудомоечная машина, мощная вытяжка. Пол на первом этаже выполнен из качественного керамогранита фирмы Kerama Marazzi. На втором этаже на полу ламинат фирмы Egger. В гостиной стены выполнены из декоративной штукатурки, кухня и холл оклеяны дорогими немецкими обоями под покраску Erfurt, которые можно перекрашивать и обновлять.
Дом располагается в ТСН СОЮЗ, одном из лучших кооперативов на Фиоленте. С водой проблем нет вообще, вода есть всегда у нас. Кроме того проложены трубы для городской воды, ждём подключения. Кооператив очень активно развивается, есть прекрасная детская площадка, вывоз мусора. В Союзе очень деятельный председатель.
По обновлённому административно-территориальному устройству г. Севастополя территория ТСН Союз отмечена как зона Ж-2.1.1. Таким образом в ближайший год есть большая вероятность перехода в ИЖС.
Расположение также весьма удачное. До Георгиевского монастыря и спуска на Яшмовый пляж 2 минуты на автомобиле или можно прогуляться пешком. Смотрите последние фото - это красота, которая находится буквально в шаговой доступности от дома (примерно 2 км). Также рядом с СНТ есть сосновый лес с чудесным воздухом.
До Т-образного перекрёстка с множеством магазинов - 5 мин; до рынка 5 км и ТЦ Seamall 15 мин езды. Также удобно добираться и до ЮБК. До остановки общественного транспорта и ближайшего магазина 5-7 мин пешком.
Дом новый, светлый, удобный, с хорошей энергетикой - приезжайте и сами почувствуйте.
Продается в связи с семейными обстоятельствами.
Цена 10 700 000 рублей с учётом сделки с занижением. С мебелью и техникой цена 11 000 000.
Если в договоре полная сумма, то цена 11 700 000
рублей.
