Описание
Лучшaя цeна в городe за новый дом такогo качeствa строитeльствa!
Kупи нoвый, coвpeменный, комфортaбeльный дом в cтpоящeмcя посёлкe «Baсильки».
ТCН «Вacильки» - это новый проект сoвpеменной загоpoдной жизни c клaссичecкой apхитeктуpoй домов, кoнцeптуaльнo вписывающейся в окpужающее пространство.
Поселок находится в мкр. Селиваниха близ живописных берегов р. Иркут.
Характеристика дома и земельного участка:
Жилой дом:
• Площадь 149,7 кв.м.
• Этажность: 1
• Без внутренней отделки ( возможна отделка под ключ, согласно вашим пожеланиям)
• Высота потолков 3,5 м.
• Кухня-гостинная
• Две отдельных спальных комнаты
• Большая санитарная комната 9 кв.м.
• Гараж площадью 20,31 кв.м
Технические характеристики:
• Фундамент: свайный. 18 свай из бетона высокого качества, который не требует усадки и прослужит долгие десятилетия. Сваи - забивные шириной 350 мм. Сверху ж/б плита.
• Скважина: глубина 25 метров, пробурена через скальник. Вода хорошего качества
• Септик: объем 5 м3
• Отопление: теплый пол по всему дому
• Материал строительства: автоклавный газобетон D600, 400 мм, влагоизоляционный слой, дополнительно утеплённый базальтовой плитой 10 см
• Кровля: металлочерепица, влагоизоляционный слой, утеплитель
• Гаражные ворота АLUТЕСН
• Инженерно-технический узел вынесен в отдельное помещение в гараже
• Выделенная мощность - 15 кВт. Расчёт за пользование производится по сельскому тарифу.
Фасад дома отделан японскими фибропанелями КМЕW со сроком эксплуатации до 100 лет, прекрасно зарекомендовавшими себя в условиях российского климата. Это дорогостоящий облицовочный материал, в производстве которого используются современные технологии и методики, благодаря чему фасад гармонично вписывается в любое архитектурное решение. Панели являются экологически чистым продуктом. В основе лежит смесь легкого кварцево-цементного раствора, целлюлозных армирующих волокон (фибры) и минеральных добавок. Наружный слой — керамический. Фасадные панели от японских производителей отличаются отменным качеством и стилем.
Входные группы домов отсыпаны щебнем фракции 10*5
Земельный участок:
• площадь 6 соток
• категория земель: земли населенных пунктов
• виды разрешенного использования: ведение садоводства
• кадастровый номер: 38:06:130821:5407
В дом заведен интернет.
Всего, на закрытой территории поселка, будет построено 96 домов (смотри план застройки в экспозиции). На въезде планируется постройка современной детской игровой площадки.
Недалеко несёт свои воды сибирская река Иркут. На её живописных берегах, вы наверняка будет устраивать дружеские пикники, загорать на песчаном пляже, а любители рыбалки смогут насладиться рыбной ловлей и уединиться с природой, в буквальном смысле слова, рядом с домом.
Приняты все меры безопасности на случай поднятия уровня воды в реке. Вокруг поселка построена противопаводковая дамба.
До остановки «СНТ Наука» 5 мин неспешного шага, а до города можно добраться на общественном транспорте: №372, №29, №29а.
Для ваших детей недалеко построена спортивно-игровая зона.
Дом спроектирован с двумя изолированными спальнями, что обеспечивает уединенность и комфорт. Просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу наполняет пространство естественным светом и создает ощущение простора. Дополнительные удобства включают большую санитарную комнату (9 кв.м.), совмещенную с прачечной, и гардеробную зону при входе.
· Технические особенности:
Дом построен с применением современных технологий и материалов, что оправдывает заявление «построен на века».
· Фундамент: Свайный из высококачественного бетона (18 свай), не требующий усадки.
· Материал стен: Автоклавный газобетон D600 толщиной 400 мм с дополнительным утеплением базальтовой плитой 10 см и влагоизоляцией.
· Кровля: Металлочерепица с утеплителем и влагоизоляционным слоем.
· Инженерия: Собственная скважина глубиной 25 м, септик объемом 5 м³, система отопления «теплый пол» по всему дому, выделенная электрическая мощность 15 кВт (оплата по сельскому тарифу). Инженерный узел вынесен в отдельное помещение в гараже.
· Фасад: Отделан долговечными японскими фибропанелями КМЕW с керамическим покрытием и сроком службы до 100 лет.
Расположение и инфраструктура
· Локация: Поселок находится в мкр. Селиваниха на берегу реки Иркут. Это живописное место с песчаными пляжами, подходящее для пикников и рыбалки. При этом до центра Иркутска на машине можно добраться примерно за 10-15 минут.
· Безопасность: Вокруг поселка построена противопаводковая дамба для защиты от подъема уровня воды в реке.
· Транспортная доступность: В пешей доступности (около 5 минут) находится остановка «СНТ Наука», от которой ходят автобусы № 372, 29, 29а. Также рядом расположена остановка «ДОК» с большим количеством маршрутов.
· Инфраструктура поселка: На территории запланирована современная детская игровая площадка. Всего в поселке будет построено 96 домов.
· Социальная инфраструктура: Рядом расположены школы (№71, №29), детские сады (№61, №216, №105) и железнодорожная станция «Военный городок».
Этот дом можно приобрести по программе ипотечного кредитования любого банка.
В качестве части расчёта можно использовать МСК.
Про этот дом можно смело сказать – Дом, построенный на века!
