Описание
По цене однокомнатной квартиры продаётся 2-этажный, отдельно стоящий, капитальный жилой дом в самом центре города Туапсе, по улице Шаумяна. Собственность на землю и на строение, собственник один. Прописка.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли под домами индивидуальной жилой застройки.
До набережной 1 км, до морского пляжа 2 км или 5 минут на авто.
Дом сухой, тёплый, цокольный этаж бетонно-блочный, жилой этаж каменно-деревянный. Обложен и утеплен утолщенной керамической плиткой. Крыша покрыта шифером по оцинкованному листу, и над верандой металлическим листом. Год постройки 1940.
Возможно жить на 2 семьи с раздельными входами или часть дома сдавать квартирантам.
Общая площадь 137,9 м², жилая 47 м², расположен на земельном участке 2,5 сотки (по факту 2,7 сотки), подъезд хороший, организован с асфальта.
В цокольном этаже: комната, кухня, ванная, кладовая, котельная. Промывной, санузел во дворе, подключен к центральной канализации.
Имеется техническая возможность организовать санузлы как в цокольном этаже, так и в жилом этаже.
На втором этаже 4 комнаты (13,6+9,0+11,3+13,1) и веранда 10,3 м², высота потолков- 2,7 м., окна деревянные.
К дому пристроена летняя кухня 38,6 м², в которой тоже есть душ и раковина.
Подведены централизованные системы водоснабжения, канализации и электроснабжения.
Отопление- универсальный котел на твердом и газообразном топливе с разводкой по комнатам.
В непосредственной близости проходят сети природного газа, имеется реальная возможность для подключения, что однозначно поднимет стоимость и ликвидность объекта.
Участок огорожен, разделен на двор и сад, посажены 5 деревьев хурмы (королёк), черешня, фундук, виноград, декоративные кустарники.
Возможно построить на участке гараж и новый дом над ним, а старый сдавать квартирантам - двум-трём семьям, получая при этом ежемесячный доход 30000-50000.
Центр города, вся инфраструктура рядом: транспорт, магазины, рынки, вокзал, автовокзал, школа, детсад, кафе, бары, рестораны, поликлиника, аптеки, банки.
До пляжа пешком 20-25 минут.
Реально применить ипотеку от Сбербанка, материнский капитал, сертификаты.
Торг реален.
