Описание
СРОЧНО!!! Цена ниже рыночной стоимости!
Продается современный дом 117 кв. м. и участок 6 соток по цене 3-й квартиры в г.Туапсе.
P.S. Продается по сниженной цене не потому что, что-то не так, а по причине семейных обстоятельств (личных обстоятельств).
Если мечтаешь о хорошо построенном доме на юге у моря, с садом и огородом, личным бассейном, но при этом рядом с городской инфраструктурой- это ОН.
О ДОМЕ:
Дом светлый, уютный с панорамным видом на горы из каждого окна! Полное уединение, единение с природой, минимум шума и соседей, полной спокойствие, при этом вся городская инфраструктура в пешей доступности.
На первом этаже коридор 7.2 кв. м. , котельная 2.4 кв.м., совмещенный с/у 4.7 кв.м. и большая кухня-гостиная 42.7 кв. м. с панорамными окнами, вид на горы, восточная сторона. Первый этаж теплый пол.
На втором этаже три комнаты 14, 11, 12 кв.м. с видом на горы, коридор с выходом на задний двор (на зону отдыха) и совмещенный с/у 5.3 кв.м.
Просторный чердак (40-45кв.м).
Дом полностью жилой, отопление электрическое (зимой ориентир 5000р), есть ГАЗ 100м. от участка.
В доме частично сделан ремонт, предчистовая отделка, требует вложений, готовы посодействовать в завершении отделочных работ.
Смета предстоящих расходов не более 1 млн. руб.
При стрoитeльcтвe дома была забита полка, 9.50/9.50 дeвять свaй, рaсческa, лeнточный фундамeнт буквой П. Два pядa 14 арматуpы нa лягушкax и пэшкax. Bыведены 10 кoлон до пepекpытия 2 этажа. Второй этаж также два ряда 14 арматуры на лягушках и пэшках. Все оконные проемы заармированы с выпуском прилегания не менее 1 метра. Все завязано сейсмопоясом по кругу, перегородки второго этажа также завязаны сейсмопоясом в кольцо. Дом сделан сразу совместно с опорной стеной. Высота первого этажа от пола до потолка 2.72. Второго этажа 2.65. 14 арматуры при строительстве было использовано 5 тонн и 500 кг., профиля. Фото начала и хода строительства прилагаются.
Выполнена дренажная система по кругу всего дома 39 п.м., для отвода воды.
Подготовлено основание и столбы для забора.
На участке плодоносят насажденя: ижжир, хурма, орех.
ЛОКАЦИЯ:
▫️ Самый престижный и экологически чистый спальный район города -Калараша. СНТ Портовик это продолжение улицы Калараша г. Туапсе. Городская прописка.
▫️ До центра 10 мин. на машине.
▫️ До моря 7 мин. ,пляж Приморье, городской пляж 12-13 минут, пляж с. Агой 10 мин., бухта Ольгинка 25 мин. на машине или на автобусе.
### ▫️ ГБУЗ Туапсинская районная больница № 3
▫️ Рядом лесопарк, парк КАДОШ, скала Киселева 7 мин.
### ▫️ Сетевые магазины Магнит, Пятерочка, Fix Price, OZON, WB, Яндекс маркет, Красное и белое, Океан морепродукты, парикмахерская, прачечная, ЗООмагазин
▫️ Школа №11 (одна из лучших)
▫️Дет.сад. идет строительство срок сдачи сентябрь 2025г.
▫️Есть ЖД, автовокзал, аэропорт г. Сочи, г. Краснодар
▫️На машине г. Геленджик 125 км. 2 часа, г. Краснодар 181 км. 2-3 часа, г. Сочи 120км. 3 часа, г. Новороссийск 167 км. 3 ч., Майкоп Адыгея 143км. 3 ч.
▫️ г. Туапсе имеет градообразующие предприятия, рабочие места, граждане живут в основном на постоянной основе.
В Туапсе функционируют 11 средних общеобразовательных школ, 1 вечерняя школа, 1 школа для умственно отсталых детей и 3 школы-интерната, школа искуств, 5 бесплатных спортивных школ, в том числе акробатика, единоборства, футбол, школа олимпийского резерва по плаванию, филиалы высших учебных заведений и т.д.
ОПЛАТА:
Наличные, возможна ипотека, сертификаты, материнский капитал.
Объект проверен юристами, готов к продаже, без вложений мат. капитала, без долей, никто не прописан, обременений нет, полная сумма в договоре.
Купить через Федеральное агентство недвижимости
Самолет Плюс
БЫСТРЕЕ/ВЫГОДНЕЕ/ БЕЗОПАСНЕЕ/КОМФОРТНЕЕ/
Гарантия юридической чистоты сделки, без рисков для покупателя!
Лот №1047081
