Описание
Продажа вторичного жилья от собственника. Дом сдан, право собственности на руках, обременений нет.
Продаётся однокомнатная квартира (42.25 м^2 по БТИ) в ЖК «Форт Адмирал» в городе Туапсе (ул. Портовиков, д.39 литер 4 кв. 13). Застройщик – «ЮгСтройИмпериал», класс жилья – бизнес. Высота потолков – 2.7 метра. Дом монолитной конструкции, более 300 свай в основании, проектный класс сейсмоустойчивости – 9 баллов.
Квартира расположена на 2-ом этаже. Окна направлены на восток (замечательный живописный вид на горы и нижерасположенную часть района). Из окна не видно других высотных зданий, перекрывающих вид, что является неоспоримым плюсом (фото присутствует). Остальные литеры ЖК расположены с противоположной стороны дома. Первые этажи данного корпуса жилые, поэтому коммерции снизу нет, что гарантирует отсутствие шума и посторонних людей. Отделка квартиры предчистовая, разведено электричество, выровнены стены, сделана стяжка полов. Дверь квартиры качественная, открывается наружу. Все балконные двери работают как в режиме двери, так и в режиме форточки. Оба окна на балконе также имеют режим форточки. В квартире есть застеклённый балкон с панорамными окнами и открытая лоджия. Имеются кронштейны под два кондиционера. Провода под питание кондиционеров также заложены. В квартиру проведены телевидение, оптоволокно и Ethernet. Есть домофонная трубка. Установлены счётчики и рубильник.
Я собственник, на квартире нет обременений, дом официально сдан! После покупки можно сразу приступать к ремонту! Я сам был на месте строительства, фотографии и видео квартиры сделаны мной, среди этих фотографий есть схема БТИ. При мне была проведена проверка всей проводки, а также застройщик устранил все мелкие замечания по типу «замена поцарапанной ручки балконной двери». Крупные недочёты отсутствуют.
Связь по телефону и в личных сообщениях, но телефонный звонок принять могу не всегда, а сообщения проверяю несколько раз в сутки. Торг уместен.
Дом является первым небоскрёбом в Туапсе. Инфраструктура жилого комплекса замечательная:
- В доме имеется собственный фитнес-центр с бассейном.
- На территории ЖК расположены детский сад и современные детские площадки.
- Придомовая территория находится под охранной с видеонаблюдением.
- В закрытой части двора расположена наземная парковка.
- В ЖК есть специализированные комнаты в подъездах для велосипедов и колясок.
- Дом отапливается за счет собственной котельной на природном газе.
- 40 минут пешком (по набережной реки Паук), 8 минут на машине, 15 минут на общественном транспорте до моря.
- Рядом с ЖК имеются поликлиника, школа, остановка общественного транспорта, стадион и детско-юношеская спортивная школа, а также в шаговой доступности расположены магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Красное и белое».
- Дом расположен в экологически-чистом районе Туапсе в горах рядом с природным лесопарком «Варваринка».
- Для удобства жителей имеются обширные и комфортные подъезды и лифтовые холлы, есть консьерж-сервис.
- Центр города расположен в 15-ти минутах на общественном транспорте.
- Дом оборудован новыми лифтами фирмы OTIS (один грузовой и два пассажирских).
