Описание
Продается половина двухкомнатной квартиры в двухэтажном многоквартирном
доме в соседней комнате квартиры прописана пенсионерка, которая арендует комнату по договору социального найма. Продаётся соседняя комната в этой же квартире с общей площадью кухни, ванной комнаты, комнаты туалета, гардеробной или кладовкой. Имеются все соответствующие документы о праве собственности на половину квартиры. В квартире проведён высокоскоростной интернет, телефон, пару минут до магазина, 5 минут до остановки Грознефть, в пяти минутах: парк, бассейн, школа, детский сад, больница, для работников удобно 5 минут до продуктового магазина магнит у дома, магнит косметик, почты, аптеки, маленьких удобных магазинчиков и ресторанчиков, парикмахерской, до проходной 5 минут ТНПЗ- место основной работы многих горожан, полчаса до городского пляжа, 15 минут до ТЦ Красная площадь. На юге России нередка угроза затопления, но в данном месте она минимальная, дом стоит на возвышенности, высота дома над уровнем моря 65 метров. Оценка стоимости недвижимости проведена с учётом Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее – Закон № 135-ФЗ), согласно которому определение рыночной стоимости имущества требует применения специальных стандартов оценки. В соответствии с нормативными документами:
Гражданским кодексом;
Налоговым кодексом;
Основах законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I (далее – Основы о нотариате);
письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 июня 2018 г. № 03-05-05-03/43416;
письме Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 27 апреля 2015 г. № 03-05-05-03/24250. Которая после пересчёта составила 55% от стоимости аналогичного предложения в новостройке Форд-Адмирал.
