Описание
СОБСТВЕННИК.
Квартира находится на 2м этаже 2-этажного дома, стены очень толстые, зимой держат тепло, летом прохладу от кондиционера. Трещин и деформаций - НЕТ. Соседей из-за стен не слышно.
Крыша дома заменена полностью летом 2023 года (металлопрофиль, не течет)
Капитальный ремонт - 2015
Косметический ремонт - 2020
Квартира на солнечной стороне (вид на горы и зелёные насаждения)
Металлопластиковые окна - во всех комнатах
Натяжные потолки - во всех комнатах кроме ванной
Пожаробезопасные стекло-обои под покраску - во всех комнатах (легко перекрашиваются интерьерной краской)
Ламинат - во всех жилых комнатах
Керамогранит на полу - кухня, ванная, коридор
Фартук на кухне - керамическая плитка от Kerama Marazzi
Межкомнатные двери - шпон
Входная дверь - сталь с тепло- звукоизоляцией и шпоновым покрытием
Ванная комната - отделана пластиковыми панелями включая потолок, установлена вытяжка, помещение сухое, нет плесени и сырости.
Электричество - центральное (электропроводка заменена в 2015 году при капремонте, установлены розетки для удобного подключения бойлера, стиральной машины, газовой плиты (электроподжиг), вытяжки, кондиционера)
Отопление - центральное (батареи чугунные, не текут, все в рабочем состоянии, зимой в квартире очень тепло)
Водоснабжение - центральное (холодная вода, горячая вода - электрический бойлер)
Канализация - центральная (все стояки заменены, включая соседей на первом этаже)
Газ - центральный
Интернет - оптоволокно, провайдер Скайнет.
Из мебели остаётся: шкаф-купе с тремя зеркальными дверьми (в зале), двуспальная кровать с подъемным механизмом и функциональным изголовьем, кухонный гарнитур (угловая кухня с верхними и нижними шкафами из МДФ, раковина из искусственного камня, прочная толстая столешница - фасады шкафов можно заменить).
Из техники остаётся - водонагревательный бойлер на 80л Ariston (куплен в начале 2024г, прошлый прослужил 10лет)
+ небольшой земельный участок на придомовой территории с плодовыми деревьями (черная шелковица, черешня, айва, гранат), кирпичным сараем и местом для мангальной зоны (у каждой квартиры свой)
+ ячейка в подвале для хранения закруток (у каждой квартиры своя, металлическая дверь на замке)
+ НЕПОДТОПЛЯЕМАЯ ЗОНА (даже в период сильных дождей и смерчей дом и двор не заливает)
+ зелёный двор с множеством зелёных насаждений, есть места для парковки
+ спокойные доброжелательные соседи (все ремонты уже давно у всех закончены, никакого строительного шума, так же нет шума от дороги)
Инфраструктура: 2 автобусные остановки, 2 детских сада, 2 детские и спортивные оборудованные площадки, школа №10, кадетская школа, университет РГУПС, ЖД поликлиника, Магнит, магазины (в том числе круглосуточный), пункты выдачи (Озон, Вайлдберриз, СДЭК, Почта России), аптеки (в том числе круглосуточная) - все в шаговой доступности от 1 до 10 минут ходьбы. До центра города 10 минут на общественном транспорте. До городского пляжа - 15 минут на личном авто (летом есть маршрутки до пляжа - 20 минут). До ТЦ Красная площадь пешком - 20 минут, на машине - 5-10 минут.
+ Документы все в порядке и на руках
+ 1 собственник
+ В собственности у одной семьи с момента постройки.
Причина продажи: необходимость расширения жилплощади, так как увеличивается состав семьи.
!ЗВОНИТЬ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!
Покажу, расскажу, могу сделать онлайн-показ.
