Описание
Bcе вопрocы только в сообщeниях здeсь. Здесь же дoгoваpиваeмcя o вpeмени показа. Звонки тoлько поcлe догoвopеннoсти здeсь o созвoнe.
Tаунxaуc в ГCК нa жилой улице в г Tуапce. Рядом c моpем(пeшкoм 7мин), паноpамный вид на мope гoрод лeс. Свет, вoда подключены. Kанализация местная -платим по квитанциям председателю, центральная в 2хметрах,тк напротив стоит постройка ижс. За домом большой участок с лесом и ручей, выход из подвала. Без внутренней отделки. Только временное частичное обустройство 1 и 2 эт(линолеум гипсокартон мебель техника).ОкнаМП. Труба под камин. Газ в перспективе (2021 1 кв начато финансирование). Есть техпаспорт на 3 этажа и кадастровый номер, статус НЕжилое. Земля у гск(аренда).
Свободная планировка:
1 эт 4,5 х 8м = 36 высота 2.9м
2 эт 4,5 х 8м = 36 высота 2.9м
подвал 4,5 х 6,5м=29 высота 5м практически два этажа по 2.4м,
крыша минимум25м2 высота 2.5м, т к можно сделать 36м2.
Можно пристроить еще,как у соседей.
Толщина стен 40см, бетоноблок и облицовка красным кирпичом.
Место не топит. Городской транспорт. Школы,детсад,теннисный корт,тренажеры,5ка,магнит и тд
Рассматриваем только наличку.
Возможен обмен на таунхаус в гск такой же постройки на жилой улице (рядом 5ка или магнит, море 10-15мин пешком,вода свет канализация), меньшей площади 50-60м2 2эт полных с вашей доплатой. Не рассматриваем зарегистрированные в росреестре. Цена на обмен 1950 тр.
Как вариант обмена можем рассмотреть сельский дом с большим земельным участком рядом с водоемом, ценой от 250 до 400тр.
Оформление за счет покупателя.
Без торга, стройматериалы в подарок.
На данный момент платежи только 450 зем/налог 1раз в год, свет и вода по счетчикам.
По оформлению все предельно просто: купили в 2019 у тех кто строил этот таунхаус, у них он не был оформлен в росреестре, составили дкп и написали заявление в гск - все стандартно как и было и будет в РФ еще до 26года,тк люди не хотят регистрировать в росреестре гаражи и дачи. Сами тоже не оформляли в росреестре. Теперь продаем точно также как покупали - дкп и заявление в гск.
ЦЕНУ УТОЧНЯЙТЕ - зависит изменений на рынке.
