Участок под ИЖС на продажу в Туапсе, улица Клары Цеткин

Продаю земельный участок в центре Туапсе (ул. Клары Цеткин) в собственности.По участку проходит вода, газ, ливневка, свет (имеется книжка и счётчик). Есть возможность построить жилой гараж в 2 этажа с мансардой, или бокс под авто мастерскую. Можно так же выкупить соседский участок с гаражом, тем самым расширить площадь вашей постройки в 2 раза (телефон соседа и договоренность имеется).На участке стоит жилой вагончик, утеплёный двойным пенопластом, обшитый евровагонкой, поменян пол (новый ковролин), установлен кондиционер. Отлично подходит и для сдачи в аренду, как мини склад (на сегодняшний день приносит 5000р в месяц - сдается как склад под хранение техники). Не сложно рассчитать срок окупаемости, если сдавать так же как сейчас - 5 лет (если рассматривать, как вложение в пассивный доход, это почти 20% годовых, то есть высокорентабельный бизнес) + не стоит забывать что это земля в центре Туапсе, которая также растет в цене каждый год примерно на 10-15%. Цена указана за землю + вагончик, стоимость отдельно участка, обсуждаема. Звоните, отвечу на все вопросы, предоставлю видео и фото.