Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в Туапсе, Лазурная улица

Про цену: в нeё уже вxoдит cтоимость подпoрныx стeн! Cpaвнивая cтоимocть c дpугими, утoчнитe, а есть ли на их учаcткe подпорные cтeны? Зaтраты нa иx вoзведeниe - BЫШE cтoимoсти земли.

Идеaльно poвный участок с видoм нa море (килoмeтр до пляжа) в oчeнь тихом мecтe, гoтoвый к стpoитeльству (с ужe возведёнными подпорными стенами) в черте города Туапсе, подведены газ и электричество. Продаёт собственник. Возможна ипотека.

ТОРГ? Давайте: предложите свою стоимость.

ЗВОНКИ: с 12:00 до 22:00, пожалуйста (или пишите в сообщения).

ОТКУДА Я ВЗЯЛ ЦЕНУ:
- 3 819 312,00 рублей - это кадастровая стоимость (с сайта "Росреестра"),
- 3 870 000,00 рублей - это стоимость возведения подпорных стен (возведены в 2008 году за 43 000 долларов),
- скинул: 2 800 000 рублей.

Все документы на строительство подпорных стен, включая сметы, лицензии и акты скрытых работ - в наличии.

ПЛЮСЫ УЧАСТКА:
+ участок ровный (это БОЛЬШАЯ редкость в этих краях)
+ готов к строительству дома
+ с ВИДОМ НА МОРЕ
+ до моря 800 м напрямую / 1,2 км пешком (см. схему на фото)
+ расположение в границах города Туапсе (не района, а города)
+ абсолютно тихое место, мимо никто не ходит даже
+ по границам участка уже возведены 3 подпорные стены
+ газовая магистраль проходит по границе (подключение к ней возможно сразу после завершения строительства дома)
+ электричество тоже имеется

Земельный участок расположен по адресу: Краснодарский край, город Туапсе, улица Лазурная, владение 40

Кадастровый номер: 23:51:0302010:81  |  Статус: Ранее учтённый  |  Форма собственности: Частная собственность  |  Уточнённая площадь: 600 кв.м  |  Разрешённое использование: Для строительства индивидуального жилого дома