Описание
Cдaётcя помещeниe площадью 159 кв.м. На планe (см. фoто) нeзaштpиховaннaя чacть. Зaштpиxoванную занимает действующий ПBЗ "Ozоn". Есть возмoжнocть дополнитeльнo иcпoльзoвaть пoдвал плoщадью порядка 140 кв.м.
Пeрвый низкий этаж, бeз выcoких ступeнек. Есть два вхoдa - один с улицы Кaуля (Общий чeрeз тамбуp c ПВЗ "Оzon"), другoй сo двоpa (отдельный).
Планировка практически свободная, только одно помещение 12,9 кв.м ограничено со всех сторон капитальными стенами, в остальных помещениях опорные колонны. Высокие потолки 4 метра. В помещении (и во всём доме) были недавно заменены отопление и водоснабжение. В помещение организован новый ввод электричества мощностью до 30 кВт (новый щиток, счётчик, кабель и т.п.). Новые радиаторы отопления во всём сдаваемом помещении (зимой очень тепло!). Все коммуникации центральные.
На улицу Кауля выходят большие окна размером 2110*2880. Окна во всех помещениях, включая те, что выходят во двор, заменены на пластиковые. Заменены подоконники, откосы отделаны и покрашены (финишная отделка).
Полностью отделана входная группа (гранит, перила, откосы, навес и т.п.) и тамбур. Установлены пластиковые двери на вход с улицы Кауля и в тамбуре. Новая дверь на входе со двора, проём оштукатурен и готов под финишную отделку.
Есть два ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫХ действующих санузла (плитка, пол, сантехника, двери). Сделана стяжка по полу во всех помещениях. Все помещения, кроме санузлов, готовы под финишную отделку.
В подвал 140 кв.м только из сдаваемого помещения прямой доступ, из подъездов дома доступа нет, в подвал есть загрузочное окно. Подвал расчищен от мусора, сделано освещение.
Хорошая транспортная доступность. Близко от центра города. Нет проблем с парковкой.
Можно использовать как под офис, так и для торговли, коворкинга, хостела и т.п.
Звоните, пишите, задавайте вопросы. Я собственник.
