Описание
Уважаемые покупатели и соискатели достойных и современных объектов на тульском рынке недвижимости!
Предлагаем к рассмотрению и покупке великолепный и душевный жилой дом с многочисленными местами для жизни и отдыха, насчитывающий суммарно со всеми помещениями 424 кв.м на 11 сотках ухоженной и благоустроенной территории!
Описание придомовой территории:
Насыщенность зеленью около-максимальная - хвойные деревья, туи различных размеров, кустарники и газоны и многое-многое другое, а главное - в каждый уголок и каждую зону вложена частичка души самих собственников- всё продумано до мелочей, смотрите видео и фото!
Параметры дома и планировки:
424 кв.м кирпичного трехэтажного дома
1 этаж 127.4 кв.м, а именно- просторная кухня-гостиная с двумя выходами и входами с полной мебелировкой и наполнением; прихожая и коридор с необходимым функционалом; санузел с современной и дорогой сантехникой ; выход в зону для отдыха с бассейном, финской и инфракрасной сауной, двумя душевыми и местами для созидания; выход в зимний сад с многочисленными растениями и цветами
2 этаж 136.5 кв.м, а именно-три спальные комнаты по 25 кв.м с большой площадью остекления; санузел оборудованый всем необходимым; хозяйская спальная комната с двумя уровнями света и функционала - зоны для отдыха с роялем 1907г и гардеробной, а также местом для сна
3 этаж 63.1 кв.м не используется, однако же может быть переоборудован под Ваши цели
подвал 97 кв.м с полноценной холодильной камерой и местами хранения, спортивный зал оборудованием для занятий, кладовая для хранения сезонных вещей и всего необходимого, прачечная с стиральной и сушильной машиной, техническое помещение с насосами, накопителем для воды, разводкой отопления/водоснабжения, накопителем для воды и тремя котлами отопления и другими необходимыми техническими узлами
Визуал и нюансы ремонта:
при ремонте и благоустройстве дома использовались современные и стильные материалы и решения
цветовая гамма ремонта и мебелировки нейтральная, придется по вкусу большинству людей
большим плюсом и привлекательностью данной покупки будет то, что данный объект продается при желании и договоренности в том виде, в котором вы видете его на фото
разумеется, никаких серьёзных вложений по дому и оснащению не требуется - скорее регулярное и плановой обслуживание и поддержание узлов и технических моменетов, и, разумеется удовольствие от жизни и досуга от жизни в данном доме
Техническое описание:
отопление принудительное ( основное первый контур) с вертикальной подачей сверху вниз через чердачное помещение с раздачей по стоякам. Нагревательный котел Baxi 1800 (86 Квт) 2024 года установки, механические фильтры по двум контурам. Второй контур нагрева это бойлер горячей воды 200л. Третий контур это отбор тепла для теплых полов и подогрева бассейна. Резервный котел газовый Ростов 35 Квт для использования с вертикальным розливом без электричества и насосов. Электрический котел автомат 35 Квт резервный (врезан в общую систему принудительного отопления)
откатные электрические ворота на въезде с парковочными местами на две машины под навесом с хозяйственным блоком с обилием всего необходимого для обслужавания дома и территории
фасад дома ошткатурен и покрашен
имеется современное место для выращивания сельхоз культур с высокими грядками и капельным поливом
бассейн на участке 6 на 3 метра
переливной фонтан и стационарный чан для оздоровления
Местоположение:
один из самых экологически чистых районов города Тулы- ул. Весенняя д.7, п.Горелки
удобная транспортная развязка -15-20 минут на личном автомобиле до центра города, и на 10-15 минут больше на общественном, остановка в шаговой доступности
вся необходимая инфраструктура и её многообразие доступны в развитом Зареченском районе
особенно быстрый и комфортный выезд в направлении Москвы- 5-10 минут и Вы оказывается на федеральной трассе М2-Крым
Документооборот и ситуация собственника:
1 взрослый собственник
более 15 лет в собственности - без долгов и обременений
отсутствуют детские доли, объект юридически чист и проверен
быстрый и беспрепятственный выход на сделку
объект будет продан в бОльшей степени в том виде, в котором дом и участок представлены на фото и видео - иными словами останется под "ключ" по договоренности
Ознакомьтесь с видео-обзором объекта, посмотрите планировку, пожалуйста.
Звоните, пишите, задавайте вопросы и делайте предложения - мы открыты к диалогу и общему знаменателю по цене и условиям покупки в целом!
С уважением
Ведущий специалист Федерального агентства недвижимости Аякс Тула
Панчешный Кирилл Дмитриевич
Арт. 70370885
