2-этажный коттедж, 123 м2, на продажу в Туле

Предлагаю купить двухэтажный коттедж 123 кв.м. (метраж без учета террас). Расположен в окружении природы, рядом лес, водоемы, тишина и свежий воздух. Строили для себя, не для продажи. Рассматривается обмен на квартиру. Фундамент ленточный Стены – пеноблок, облицовочный кирпич. Межэтажные перекрытия с утеплителем и пароизоляцией. Отопление от комбинированного котла. Биметаллические радиаторы отопления установлены под каждым окном. Для нагрева воды дополнительно есть бойлер на 30л. Отделка коттеджа предчистовая. Планировка: 1 этаж: прихожая, кухня, с/узел, гостиная 31 кв.м. с камином. 2 этаж: две комнаты 29 + 31 кв.м. Две большие террасы на первом и втором этажах. Участок 12,5 соток, ровный. Газ проходит по границе, с возможностью подключения(уточняли в сентябре) В ближайшей доступности: Центр образования, детский сад, супермаркеты и магазины, ЖД вокзал(станция Хомяково), остановка общ. транспорта. Торг уместен. Возможен обмен с доплатой на квартиру.