Описание
Нoвый тpеxэтажный полностью кирпичный дом в Миxалкoво, Тула, Привoкзальный pайoн, этo гopoд. Дoм со всеми зарeгиcтрированными и дeйcтвующими кoммуникациями (!!отaпливaeтся вcю зиму!!).
Bнешний вид дoмa в совремeнном скaндинaвском cтилe, натуpальные матepиалы теплых оттенков. Дepевo - этo качеcтвеннaя настoящaя тeрмодревесина, с заводским покрытием маслом, со скрытым крепежом. Серо-бежевый немецкий кирпич Rесkе (кладка не под пруток, а с полным заполнением шва цветным раствором), темные акценты из ангобированного кирпича тоже Rесkе с металлизированным эффектом.
.
Площадь:
Дома = 380м2, участок = 9 соток.
.
Планировка:
В приложении, очень практичная, но перегородки не стоят, можно поменять под свои пожелания. Предполагается 2 спальни, кабинет с балконом (или три спальни) и одна большая мастер спальня со своим санузлом и гардеробной, обособленная с огромными потолками.
Кухня гостиная с кухонным островом и выходом на широкую веранду.
В цокольном этаже расположены технические помещения, есть возможность сделать сауну с комнатой отдыха, сделаны все необходимые вентиляционные каналы в каждом помещении.
.
️ Технадзор:
Дом построен НЕ на продажу, по полному рабочему проекту от проектировщиков "А-tесk", все работы велись под надзором и с актированием всех работ, архив предоставлю, технадзор от компании "Тульская Приёмка".
.
Участок:
ИЖС, собственность, правильной прямоугольной формы, выровнен полностью и засажен травой, есть несколько уже больших деревьев.
.
Материалы:
- 1 этаж: дренаж, монолитная плита с двойным армированием из бетона на граните. Стены цоколя армированный бетон; ширина стен 750 мм., утепление из экструдированного пенополистирола 100 мм. Отмостка по периметру дома 1м.
+ 1 этаж: перекрытия - железобетонные плиты, стены 650мм, состав - немецкий кирпич Rесkе 120 мм, вентзазор, утепление из минеральной ваты 100 мм, теплакая керамика (двойной керамический кирпич) 380 мм.
+ 2 этаж: перекрытия - железобетонные плиты, армопояс железобетон по верху кирпича. Кровля - мягкая черепица, утепление общее 250 мм. ( 200 мм утепление по стропилам, +50 мм. контр утепление дополнительно от продувания).
.
Окна и двери:
Рехау премиум линейки (3 стеклопакет, 5 камерный профиль), Ворота гаража подъемные Дорхан.
.
⚡ Коммуникации:
Все заведено в дом в бойлерную, подключено и работает: электричество, водоснабжение, канализация (ЛОС), газоснабжение с котлом Viеssmаn. Дом отапливается. Сделан полный дренаж вокруг дома, самотечный.
.
Транспорт:
Удобное расположение дома - всегда без пробок: До Центрального парка 10 минут на машине и центра города 15 минут.
Пешком до конечной маршрутов 2 и 4, 7-10 мин пешком. 15 мин пешком до Одоевского шоссе, конечная трамваев Мясново, + автобусы 26,36,35,12/15, 66, 71, 72 ...
.
.
.
Документы:
Документы готовы. Подходит под ипотеку с гос. поддержкой.
Оперативный показ, звоните!
Помощь в одобрении ипотеки!
!!! Помогу сделать льготную ипотеку по программе IТ-ипотека / семейная / сельская для строительства загородного дома под ставку 4 - 8%!!!
.
.
.
П.С.
Сделаю в 2024 строительный сезон: Входная и въездная группа в гараж будет выполнена плиткой Браер, забор на монолитной железобетонной ленте из кирпича Rесkе с откатными воротами и центральной входной группой. Проект готов, материал куплен, уже входит в стоимость.
