Описание
Продается 2-комнатная квартира в ближнем Заречье на ул. Луначарского 63 на 5 этаже 9 этажного дома, общей площадью 51 кв. м. Если вы хотите въехать в благоустроенную квартиру в идеальном состоянии, не тратить время на дорогостоящий и длительный ремонт, то это ваш вариант. Прекрасный вид из окна, нет шума от транспорта. Большой благоустроенный двор, много парковочного пространства. Тихие, интеллигентные соседи. С торца дома остановка общественного транспорта. Рядом детский сад, школа №10, в пяти минутах ходьбы крупные сетевые магазины: Дикси, Пятерочка, Гипер Магнит, а также 2 квартала до районной поликлиники. В пяти минутах ходьбы спортивный центр. В подъезде пластиковые окна, новый лифт, в подъезде проведен капитальный ремонт системы отопления, водоснабжения, канализации (в том числе в подвале), заменена электропроводка, заменена кровля, стоит счетчик на отопление, влажная уборка проводится каждую неделю. В квартире новые деревянные окна. Двери, в том числе входная, одной серии, облицованы шпоном дуба, наличники натуральный дуб. Пол в кухне, ванной, туалете и прихожей плитка под камень, в комнатах пол ламинат, цвет дуб. В квартире произведена замена всей электропроводки на медную, выведены несколько автоматов, щит в квартире. Все розетки, выключатели, ТВ, телефон фирмы ANAM. Большой мощный встроенный кондиционер (сплит-система) «Панасоник» - охлаждение, нагрев, озонирование и т.д. Есть стационарный телефон. Установлена сигнализация вневедомственной охраны, платеж 300 руб. в месяц (можно отказаться), покупателю бесплатно договор переуступки прав на сигнализацию. Кабельное телевидение и интернет на выбор. В центральной комнате и прихожей двухуровневые потолки со встроенными светильниками.Кухня: площадь 9 кв. м, вход арка, потолок подвесной белый Бельгийские панели, пол плитка под натуральный камень. Стена обеденной зоны из импортных панелей под рогожку бежевого цвета. Встроенная кухня импортная (Швеция), цвет серо-голубой, навесные шкафы 90см высотой, 2 шкафа с матовым стеклом и алюминиевыми фасадами. Варочная поверхность 4 конфорки встроенная из нержавейки, духовка электрическая Канди практически новая, вытяжка-колпак над варочной поверхностью их нержавейки. Всю кухню с жалюзи оставлю покупателю. Фартук над рабочей поверхностью светлая плитка с декором, на окне жалюзи в цвет мебели. Вытяжки на кухне сделаны скрытыми кабель-каналами. На окне жалюзи в цвет кухонной мебели. Туалет: накопительный водонагреватель на 80 литров. Разводка сделана на кухню и в ванную. Всегда есть горячая вода, даже когда котельная встает летом на профилактику. Пол и стены плитка цвет розовый мрамор, счетчики на воду. Ванная: Ванна Roca (Испания), тумба с раковиной из камня, зеркало со шкафчиком, полками и светодиодной подсветкой. Пол и стены – плитка, цвет розовый мрамор. Все перечисленное в ванной оставлю покупателю.Прихожая: двухуровневые потолки, встроенный шкаф-купе (оставлю покупателю), пол плитка под натуральный камень. Лоджия застекленная, обшита выбеленной вагонкой, встроенный шкаф до потолка, на окнах карнизы и шторы, 5 рядов для сушки белья, пол деревянный. Все документы готовы. Никаких обременений нет. Я собственник, торг возможен. Возможна ипотека. Если возникают сомнения, любой человек может запросить выписку из ЕГРН об отсутствии обременений на любую квартиру. В случае покупки в кредит, банк сам проверит документы на квартиру.
