3-комнатная квартира, 63 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Туле, улица Бундурина, 38

1 собственник. Продаю свою 3-комнатную квартиру. 
Самое идеальное и удачное расположение в центре города! Она буквально спряталась в тени городских деревьев от глаз прохожих и транспорта. Близость к Центральному парку - всего 5 минут пешком. До Кремля и главных туристических достопримечательностей Тулы всего 20 минут пешком! При этом тишина, отсутствие гула машин и пыли с проспекта.
Пешая доступность: остановки Центральный парк, Первомайская, Гоголевская. 
Транспортная доступность: ул. Первомайская, ул. Гоголевская, проспект Ленина, а также легкий и удобный выезд без заторов и пробок во все районы города.

В доме расположены магазины: "Дикси", "FIX Price". А также аптека "Та самая". 3-5 минут пешком до Пятерочки, Вкусвилл, Перекрестка и Спара.
В шаговой доступности лучшие рестораны города: "Public", "Гости", "Петр Петрович".
Салон красоты премиум-класса FACE FACTORY и кофейня BARRY в 3 минутах пешком.
Детский садик (лучший в городе из муниципальных) виден прямо с балкона. Есть также частные и престижные городские сады и школы рядом в 5-10 минутах.

Квартира теплая зимой без дополнительных обогревателей и прохладная летом. Окна выходят на две стороны. Не душная и легко проветриваемая. В новостройках такое уже не найти. Низкий уровень шума с улицы, поскольку проезжая часть совсем небольшая с редким движением. 
Вид уникальный в городе: на красивое здание пенсионного фонда с газоном и башенками с флигелями, напоминающее европейские пейзажи. Настраивает на творчество и романтику, в отличие от обычных серых домов в спальных районах.
Балкон и окна кухни выходят в тихий зеленый двор, до других домов далеко. Нет ощущения соседства "лоб в лоб" из окон. Впечатляющие розовые закаты с чашкой чая на своем балконе - бесценны!

В квартире улучшена планировка:
- Все 3 комнаты изолированны!
- Произведена полная замена полов и сантехники
- Остеклён балкон
- Монтирована удобная гардеробная с зеркальными дверями, которые визуально увеличивают пространство и добавляют свет в прихожей.

Отлично подойдет для переделки в евро-трёшку с обеденной зоной и гостиной с балконом. Все ограничивается лишь вашей фантазией. (Пример на фото). Мы уже сделали всю "грязную" работу за вас!
УК "Левша" регулярно занимается благоустройством подъезда и прилегающей территории. Проведение капитального ремонта планируется в 2023-2025 гг. После кап.ремонта цена за кв.м значительно возрастёт!

Также есть просторная парковка прямо напротив дома, которая почти всегда свободна. Еще ни разу не приходилось кружить вокруг дома в поисках места. Наши ДВА места останутся за вами. Установка шлагбаума сейчас в процессе.
Соседи приличные и доброжелательные. По-семейному уютно, а самое главное - безопасно.
Квартира со светлой энергетикой. Отлично подойдет для молодой семьи с детьми, а также для выгодной сдачи в аренду.