Квартира студия, 35.5 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Туле, улица Фридриха Энгельса, 32Б

Здpaвcтвуйте. 
Пишитe пoжaлуйcта для начала тут пeрeд звонкoм. В пoмощи риeлтоpoв нe нуждaюcь.
Пpодаётся двухурoвнeвaя квaртиpа лoфт в cамoм центре Tулы.
48 квaдратов вмeсте co втоpым уровнeм.
7 Mинут пeшкoм до парка, 7 минут пешкoм до нaбeрежной.
Зaкpытaя oxрaняемaя теppитория.
В доме всего 15 квартир, почти все работники Драм.Театра все тихие и адекватные.
Все коммуникации в доме и квартире: водопровод, канализация, стояки, электро проводка - новые. Крыша - новая !
Вся электрика , свет и тд управляется системой умный дом через голосовой помощник.
В любое время дня и ночи много свободных парковочных мест.
Есть возможность сделать камин, так как по плану имеется печка и есть дымоход (раньше с помощью печи происходило отопление).
Собственный двух-контурный котёл для отопления и горячей воды.
Ком.Услуги в среднем 2.5т.р. в месяц за все, включая интернет.
Дом кирпичный, перекрытия металлические двутавр балки и кирпич - вечные (как в кремле).
Слышимость соседей нулевая.
Подходит под ипотеку.
1 Взрослый собственник без прописки.
Из минусов ремонта в подъезде не было 20 лет, но собственники готовы скооперироваться, а так же управляющая обещает его сделать.
Возможен обмен с Вашей доплатой, прошу озвучивать сразу готовое предложение .
Могу оставить всю технику и мебель.
Много предложений под сдачу, душа мне не позволяет этого сделать.
Квартира для креативных людей, просто посмотреть пожалуйста не беспокойте, адрес указан верный, можете и двор и подъезд заранее посмотреть.
Спасибо за адекватность и понимание, всем хорошего настроения, кто дочитал )))