2-комнатная квартира, 44 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Туле, проспект Ленина, 78

Продаю 2-х комнатную квартиру по Проспекту Ленина дом 78(бывший ресторан Аквинокс (Дружба), ост. Центральный стадион или Политехнический университет) на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. Площадь 44/28/6, комнаты смежные, санузел совмещен, стандартная хрущевская квартира. Вся инфраструктура в шаговой доступности: остановки, магазины и пр. Состояние: нужен ремонт, но если сдавать, то можно без капитального ремонта, только клининг. пластиковые стеклопакеты, вся техника нормально функционирует. Здесь не делается ремонт из за предстоящего переезда. Беспорядок и лишние вещи, разумеется, собственники ликвидируют, технику, если нужно, оставят. Балкон не остеклен, окна выходят в зеленый и благоустроенный двор, во дворе детский сад. Хорошие соседи. Убедительная просьба к риелторам  - обращаться исключительно с конкретным покупателем, в услугах не нуждаемся - благодарю за понимание. Реальному покупателю торг, цена указана желаемая, так как ищем квартиру в другом месте. Квартира в собственности более 5 лет. Подходит под ипотеку в любом банке и под все виды гос. программ.