Описание
Продаётся уютная двухкомнатная квартира. Состояние: очень хорошее - купил и живи!
Один взрослый собственник.
Общая площадь квартиры – 51,1 м2.
Площадь помещений:
• гостиная (восточная сторона; шумоизолирована) – 17,4 м2
• детская / спальня (западная сторона; шумоизолирована) – 12, 8 м2
• гардеробная, расположенная в детской / спальне, – 1,9 м2
• ванная комната, объединённая с санузлом и оборудованная теплым полом, – 3,7 м2
• кухня (западная сторона), оборудованная теплым полом, – 6,55 м2
Состояние: очень хорошее.
В 2009 г. выполнен капитальный ремонт квартиры:
• полностью заменены электрическая проводка, система внутреннего водоснабжения, канализации и система отопления;
• установлены новые напольные покрытия (в комнатах и коридоре - ламинат немецкого производства 33 класса, уложенный на новый фальш-пол; в кухне и ванной комнате – итальянская керамическая плитка и система подогрева полов);
• произведена шумоизоляция жилых комнат;
• все окна оборудованы оригинальными профилями REHAU.
В 2015 и 2023 гг. осуществлен косметический ремонт.
Территория, инфраструктура и транспортная доступность:
• ухоженная придомовая территория и детская площадка
• уютное расположение в экологически чистом и безопасном районе Привокзального округа г. Тулы в 500 метрах от мемориального парка «Сквер 70-летия Победы»
• многочисленные инфраструктурные объекты: Центр образования № 44 (школа, музыкальная школа и 2 детских сада), Центр образования № 43 (школа и детский сад), ГУЗ «Городская больница № 10», Отделение Почты России № 36, а также различные сетевые магазины и аптеки: «Прогресс», «Хомяк», «Спар», «Пятерочка», «Магнит», «Дикси», «Здесь аптека», «Будь здоров», ПВЗ OZON, WB, ЯндексМаркет, СДЭК и т.д.
• близость к автобусным и трамвайной остановкам: 100 м до автобусной остановки (ул. Кабакова) маршрутов: 28, 38, 12/15 и 35; 300 м до остановок трамвайных маршрутов 10 и 14 (ул. Тихмянова и Одоевское шоссе), а также автобусных маршрутов – 36, 66, 61, 158.
Новые жильцы получают в подарок;
• кухонный гарнитур и установленное оборудование (варочная поверхность, электрических духовой шкаф и газовая нагревательная колонка) фирмы BOSCH
• встроенную выдвижную вытяжку KRONA
• фильтр очистки питьевой воды с обратным осмосом «Аквафор»
Цена:
Является действительно рыночной и соответствует средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на третий квартал 2024 года (по г. Туле и Тульской области)
Возможны опциональные варианты оплаты (обсуждается индивидуально):
• ипотека
• материнский капитал
• государственные жилищные сертификаты
Пишите и звоните - с радостью отвечу на все вопросы и проведу онлайн- и "живой" показ!
