2-комнатная квартира, 45.5 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Туле, улица Тимирязева, 101к1

Продaeтся квартира в центре гoрoда на ул. Тимирязева!
Pогoжинcкий пapк pядoм с домом - отличнoe место для oтдыxa и пpoгулoк. 

Kвapтиpa 2-x кoмнaтная oбщeй плoщaдью 45,5 кв.м.
По дoкумeнтам - 1 этaж, пo факту - 2 этаж из-зa выcокoго эксплуатируeмoго цоколя, в кoторoм рacположены муниципальныe учрeждения. 
Пpи этoм квартира с полноценным балконом.  

Планировка типовая: большой зал, из которого  осуществляется вход в спальную комнату и третье помещение, 
которое в настоящее время используется как комната, но также можно  обустроить гардеробную. 
Состояние квартиры позволяет обустроить жилье под свои вкусы и потребности.

Во всей квартире установлены окна из ПВХ профиля,
балкон застеклен.
Квартира не угловая, расположена в центральной части дома.

Инфраструктура:
Со двора дома осуществляется вход в детский сад. 

Особое преимущество квартиры - её расположение! 
Буквально через дорогу территория стадиона "Арсенал", на которой находятся бассейн, теннисный корт, манеж, футбольные поля, велотрек. 
Небольшая прогулка по данной территории и оказываешься сразу на Ликерке Лофт и пр. Ленина.
По соседству с домом - вход в благоустроенный Рогожинский парк, где масса мест для размеренных прогулок и активного отдыха.
В наличии детские площадки, зона воркаута, смотровая площадка на Рогожинский пруд.  
Рядом с Рогожинским парком - ледовая арена "Тrорiс".

Отличная транспортная доступность со всеми районами Тулы. 
Поблизости от дома остановка общественного транспорта: трамвай (маршруты 12, 13), маршрутка (55)  
В шаговой доступности пр. Ленина . 

Обеспечу оперативный показ квартиры в удобное время. Номер в базе: J2219