1-комнатная квартира, 31.4 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Туле, проспект Ленина, 119

Уютнaя 1-к. кваpтиpa 31,4 м² нa 4/5 этaжe в САМОM СEРДЦЕ TУЛЫ! Обмен привeтcтвуетcя!
 KOMУ БOЛЬШЕ ВСЕГO ПOДХОДИТ ЭTA KBAPTИPA:
1️⃣ Poдителям, уcтавшим oт «маpш-бpoскoв» пo гоpoду
 Рядом 7 дeтcaдов (oдин — прямо во двopе!) и 4 школы в шагoвой доcтупнoсти. Большe нe нужнo толкаться в пpобкax — всё под боком!
2️⃣ Студентам, которые ценят время
 8 вузов в пешей зоне: Тульский педуниверситет, ВГУЮ, Международная полицейская академия ВПА и другие. Утром поспал — к первой паре успел!
3️⃣ Прагматичным инвесторам
 Ликвидность + прогнозируемый рост цены! Капитальный ремонт коммуникаций (2021–2025 гг.) снижает риски и повышает рентабельность.
4️⃣ Покупателям с нестандартными запросами
 Рассмотрим ОБМЕН с доплатой на 1-к. квартиру в доме с пандусом и грузовым лифтом. Нужен особый подход? Решим!
5️⃣ Энергичным горожанам
 Остановка у подъезда — за 10 минут доберётесь в любую точку Тулы. Никаких опозданий на работу или встречи!
 5 ПРИЧИН ВЫБРАТЬ ИМЕННО ЭТУ КВАРТИРУ:
1️⃣ Ремонт «на века»
✅ Пластиковые окна (тишина + тепло даже в морозы!).
✅ Косметический ремонт (заезжай и наслаждайся жизнью!).
✅ 2021 год — замена водоотведения (никаких потопов!).
✅ 2025 год — модернизация теплоснабжения (зимой будет жарко!).
2️⃣ Локация уровня «премиум»
 Институты, МФЦ, аптеки, стадионы — всё в 5 минутах ходьбы.
 Зелёный двор  — идеально для прогулок с детьми!
3️⃣ 4-й этаж — идеал для жизни
♂️ Не зависеть от лифта + максимум света! Окна выходят во двор — шума ноль.
4️⃣ Никаких скрытых сюрпризов
 1 собственник. Нет обременений, долгов, «тёмных» историй. Чистая сделка!
5️⃣ Цена — ниже рыночной!
 133 758 ₽/м² — у конкурентов от 145 тыс. Экономия = ваша новая мебель!
 ОТДЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ «ЗАВИСШИХ» КВАРТИР:
«Не можете продать свою квартиру? Поможем обменять с выгодой! Пишите — найдём решение за 24 часа!»
 ОПИСАНИЕ:
Чистенькая, аккуратная «однушка» с балконом и видом на зелёный оазис. Просторная кухня 6 м² — место для семейных ужинов! Дом ухожен: фасад как новенький, подъезды без граффити. Соседи — тихие пенсионеры и молодые семьи.
 ПОЧЕМУ НУЖНО ДЕЙСТВОВАТЬ СЕЙЧАС?
✅ Такие квартиры не «залёживаются» — спрос выше, чем предложение!
✅ Фиксированная цена до 30.04.2025 — потом +15%!
Звоните — покажем в любое время!

С уважением, Ирина Королева! «Продаю не квадратные метры — продаю ваш комфорт!»

✨ ПОЧЕМУ МНЕ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ?
• Помогу одобрить ипотеку даже со сложной историей.
• Организую сделку  — безопасно!
• Консультации 24/7!
P.S. Мечтаете о тихом центре без переплат? Это ваш шанс!
P.P.S. Пишите, даже если сомневаетесь — обсудим все «за» и «против» за кофе! ☕