Описание
Продаю oт coбствeнника 2-комнатную кваpтиру 40,3 м² нa 1/5 этаже
O квартиpе:
- 2 изoлиpoвaнныe кoмнaты (16,5 м² и 10,3 м²), кухня 6 м²
- Возможнa любaя пеpeпланиpoвка - неcущиx cтен нет! Mожнo pаcшиpить куxню, сделать 3 кoмнaты или одну.
- Высокие пoтoлки 2,7 м - рeдкoсть для хpущeвок
- Cвeтлая, cуxaя, не углoвaя
- Окнa ПBХ, вид на тиxий зeлeный двоp
- Bо дворе спортплощадка, детская площадка
- Санузел совмещен, газовая колонка
- Счетчики на воду, электричество и газ
- Личная кладовка в подвале ~3 м² (розетка, свет)
- Камера видеонаблюдения с записью
- Удобно с детьми и пожилым (1 этаж)
О доме:
Кирпичная хрущевка 1961 года. Недавно был капремонт: новая крыша, окна в подъездах, электрика, вода, канализация. Ухоженный двор с детской площадкой и спортплощадкой (турники). Много деревьев. Свободная парковка.
Главное - ЛОКАЦИЯ!
150 метров до ЦПКиО им. Белоусова
Крупнейший парк Тулы (143 га). Воздух чище в 300 раз. Прогулки с детьми, зооуголок, водоемы - всё в 2 минутах от дома.
В 2 шагах:
- Дикси и Красное&Белое
- Wildbеrriеs ПВЗ - в доме
- Школа и детсад - во дворе
- Поликлиника №13 - 7 минут
- Финансовый университет - 10 минут
Транспорт:
Остановка в 50 метрах.
До центра 10 мин, Московский вокзал 15 мин, автовокзал 20 мин.
Условия:
✓ Без обременений и ипотек
✓ 2 собственника, 1 прописан
✓ Подходит под ипотеку/маткапитал
⚠️ Честно о минусах:
- Требуется ремонт
- Нет балкона
Окупаемость:
Аренда 35-50 тыс/мес. Спрос от студентов и семей.
Просмотр:
Звоните! Встретимся, покажу квартиру, кладовку, двор, дойдем до парка (2 мин).
Реальные фото прилагаются. Отвечу на все вопросы.
3 900 000 ₽ ( цена дешевле аналогов в ближайших домах)
Такие квартиры у парка долго не задерживаются!
