Описание
Пpодаетcя веcь 2-й этaж в особняке cо cвоим cобcтвeнным oтдельным вxoдoм нa пepвoй линии одной из главных улиц в центpe Tулы. Cамoе oживлeнноe место Kpаcноаpмeйcкoго пp. (перeкpеcток Kрaсноаpмeйского пр. и ул. Халтурина) - пpaктичеcки, нa ocтановкe oбщecтвенного транспорта.
Отлично подходит как для офиса, так и для общепита или сферы услуг и т.п. В данный момент в помещении на условиях аренды уже много лет располагается хостел, что позволяет рассматривать его, как готовый арендный бизнес.
Все помещения 1-го этажа этого здания сданы в аренду по очень высокой ставке (от 2 000 до 3 000 руб/м² в месяц), в связи с крайней востребованностью данной локации арендаторами.
Площадь 125 м², 2-й этаж, отдельный вход с улицы, пластиковые окна. Состояние – хорошее. Планировка кабинетная, но, при желании, есть возможность сделать единый торговый зал площадью более 90 м².
Все коммуникации (электроснабжение, отопление, вода, канализация). Очень экономичное автономное газовое отопление, и, как следствие, минимальные коммунальные платежи.
Входная группа выходит на Торговый дом "Фабрикант", окна на четыре стороны - Красноармейский пр, ул. Халтурина, Торговый дом "Фабрикант" и бизнес-центр "Альянс". Отличная визуализация и широкий фасад для рекламы на все стороны.
Расположение помещения в нежилом здании!!! (возможность круглосуточного режима работы) на первой линии Красноармейского пр. в лучшем по пешеходному и авто- трафику месте.
Самый центр деловой активности Красноармейского пр. (вокруг десятки магазинов, банков, кафе, ресторанов, офисов, торговые и бизнес-центры).
Рядом - остановка общественного транспорта на входе в крупные густонаселенные многоэтажные жилые массивы престижного Советского района (население с хорошим платежеспособным спросом).
Великолепно просматривается.
Цена – 11,5 млн руб. Торга нет
