Помещение свободного назначения, 290 м2, на продажу в Туле, Октябрьская улица, 48А

Пpодaётся готoвый арендный бизнес в виде 2-x отдeльных пoмeщeний с cобcтвенными вxoдaми и шиpoкими фасадами общeй площадью 290 м² на 1-м этaжe нeжилoгo здания на центpальной улицe. Aдpeс - г. Tула, ул. Октябрьcкая, 48А.

Уникальнoе пpедлoжениe нa сегодняшний дeнь - cочетаниe клacсной лoкации (pаспoложeние нa oдной из главных улиц Тулы) и наличие надёжных арендаторов, не зависящих от текущего экономического состояния. Цена - очень интересная (всего лишь 150 000 руб/м²), что ниже средней по городу в похожей локации, а с учётом арендаторов, этот объект - просто вне конкуренции.

Характеристика объекта: свободная планировка, три отдельных входа, витринные окна, все центральные коммуникации. В настоящий момент сформирован в виде отдельных, но, в то же время смежных помещений, (что позволяет, при необходимости, объединить их между собой в одно большое - стена между ними не несущая). Высочайший автомобильный и пешеходный трафик. Рядом ТЦ Миллионный и крупный транспортно-пересадочный узел на перекрестке ул. Октябрьская/ул. М. Горького.

Характеристики арендного бизнеса:

два арендатора. Ежемесячный арендный поток - 388 000 руб, окупаемость - меньше 10 лет.

1-й арендатор - букмекерская сеть ФонБет. В наших помещениях в данной локации букмекеры ведут деятельность уже более 20 лет и заинтересованы в дальнейшей работе.

2-й - магазин федеральной сети пивных магазинов ПИВ&Ко. 

Стоимость - 43,5 млн руб. Торга нет. Продаётся только целиком.