Помещение свободного назначения, 180 м2, на продажу в Туле, улица Хворостухина, 27

Хотите приобрести коммерческое помещение с окупаемостью 5,5 лет и менее?
Ищете выгодный объект для инвестиций? 
Есть желание купить помещение под свой бизнес? 
Тогда это помещение для Вас! 

Продаётся коммерческое помещение 180 кв. м. в новом монолитном доме.  
Первый этаж с отдельной входной группой!

Данная недвижимость идеально подойдет для офиса, стоматологической клиники, апарт-отеля, салона красоты, детского центра,  спорт-зала и другого бизнеса. 

Помещение можно сдавать в аренду по ставке 450 р. за кв. м. (окупаемость 5 лет и 7 месяцев). А если объект разделить на несколько небольших и сдавать арендаторам под разный бизнес (например, пункты выдачи ozon, yandex, wildberries, Сдэк), то можно увеличить аренду до 700 р. за кв.м. (окупаемость 3 года и 7 месяцев).

Важным преимуществом является возможность перевести объект в статус «жилого» и продать по цене 55 тыс. за квадратный метр, примерно за 10 000 000 (срок 2 месяца, необходимы разрешения  жильцов выше этажом).
Несомненным плюсом является наличие большого количество фановых труб  и отсутствие развитого бизнеса в соседних домах.  

Любые формы оплаты и обмена.

Объект юридически чистый!

Звоните и записывайтесь на просмотр!