Описание
Прeдлaгаeтcя к продаже нежилоe помeщение нa первом и втopoм этaжax oбщeй площадью 308,8 кв. м, с отдельным вхoдoм, теплым гаражoм (oтaпливаемым cклaдoм) и сoбcтвeннoй пaрковкой. Еcть выход в пoдъeзд жилогo дома нa втopом этажe.
Пoдходит под любoй вид кoммeрчecкой деятельности, ocoбeнно мeдицинcкий центр, прием анализов, ортопедический салон, спа комплекс, офис.
В настоящий момент первый этаж (торговая площадь и склад) арендует магазин противопожарного оборудования «Балко» (ООО «ТМБ»), без долгосрочного обременения арендой. Второй этаж ранее являлся офисом группы компаний «Балко», в настоящий момент выставлен для сдачи в аренду.
Существует возможность перевода в шикарную жилую квартиру с отдельным входом с улицы, с собственным теплым большим гаражом, с доступом в него непосредственно из квартиры, т.к. второй этаж повторяет планировку третьего этажа жилого дома, где располагаются одна 2-х и одна 3-х комнатные квартиры. Либо формирование нескольких квартир + первый этаж (торговая площадь) под аренду.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Адрес: г. Тула, Советский р-н, ул. Белкина, д. 8а.
Помещение расположено на 1-ом и 2-ом этажах жилого дома в 500 метрах от Центрального парка культуры и отдыха имени П. П. Белоусова. Возможна подача автотранспорта, в том числе грузового, сразу с двух улиц: Болдина (между домами 95 и 97) и Мира (между домами 14 и 16).
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Отдельный вход, большой отапливаемый склад (теплый гараж) – 62.8 кв. м., своя парковка.
Общая площадь: 308,8 кв. м., 3 санузла, 3 пятиметровые лоджии, выходящие в уютный зеленый двор, 8 кондиционеров, установлены пожарная сигнализация и охранная система.
Коммуникации от городских сетей.
Выделенная электрическая мощность – 35 кВт (2 отдельных линии).
Высота потолков: 1 этаж - 2.18 м, 2-й этаж – 2.73 м.
Небольшой торг возможен.
