Производство, 12000 м2, на продажу в Туле, Большая улица, 6А

Продаётся действующая производственная база (бывшая база «Погат»), расположенная в Зареченском районе (пос. Горелки), в 200 м от ул. Октябрьская на въезде в г. Тула со стороны Москвы. Адрес – г. Тула, Зареченский район, пос. Горелки, ул. Большая, 6а.Площадь земельного участка – 5 Га. Кадастровый номер – 71:30:060303:91. Участок – в собственности, обременений нет. Низкая кадастровая стоимость земли, и, вследствие этого, небольшой ежегодный земельный налог.На территории расположены 11 зданий (от 60 м² до 3 667 м²) общей площадью 11 995 м², две вышки сотовой связи (Мегафон и Теле2), приносящие аренду, и АЗС, действовавшая до конца 2019 года. В большинстве зданий располагаются арендаторы (договора аренды – краткосрочные с ежегодной пролонгацией). Есть еще достаточно много вакантных площадей. Здания разноформатные (высокие и низкие, с кран-балками и без), подходящие для арендаторов любого профиля деятельности - от грузовых и легковых автосервисов до складов и производственных цехов. Есть административный корпус для расположения офисов. Практически вся территория заасфальтирована или имеет твердое покрытие. На свободной территории организована платная стоянка грузового автотранспорта, приносящая хороший доход.Отличный асфальтированный подъезд, огороженная территория, круглосуточная охрана.Все центральные коммуникации - газ, электричество, вода, канализация. Отопление - от новой автономной модульной газовой котельной 1 МВт. Все сети теплоснабжения – новые 2019 года.Электроснабжение – избыточное (два собственных трансформатора общей мощностью более 800 кВт).Несколько въездов на базу (и возможность организации еще нескольких с разных улиц – с ул. Большая и с ул. Партизанская).Стоимость базы – 150 млн руб (12 500 руб/м²). Возможна рассрочка или аренда с правом выкупа.