Торговая площадь, 294 м2, на продажу в Туле, Красноармейский проспект, 48к4

Собственник продаёт торговые помещения общей площадью 294 кв. м в отдельно стоящем нежилом здании (здание целиком).

Этажей в здании 1
Площадь здания 294 м кв
Земельный участок в собственности.
Сдано в аренду 100% площадей

Продается готовый арендный бизнес – одноэтажное отдельно стоящее здание торгового центра площадью 294 кв м  с арендаторами. Все коммуникации центральные. Электроэнергия 50 кВт. Возможно увеличение.

Здание расположено около пригородных касс Московского вокзала.
Место с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.

МАП:   530 150 руб./мес.
Возмещение коммунальных расходов оплачивается арендаторами дополнительно (кроме отопления).
С арендаторами заключены  договоры аренды с ежегодной привязанной к инфляции индексацией.
В аренду сдано 100 % площадей. Окупаемость при текущей арендной ставке 8 лет.

Достоинства  объекта:
- расположение в зоне высокой интенсивности передвижения населения;
- рядом остановки общественного транспорта; 
- множество парковочных мест на вокзальной площади и рядом со зданием;
- сложившееся торговое окружение;
- возможность круглосуточного режима работы; 
- несколько раздельных входов с улицы.