Участок на продажу в Туле, Октябрьская улица, 301А

Назначение участка: для объектов придорожного сервиса. Площадь 6902 м2. Кадастровый номер: 71:30:010504:162.Проведена нормативно-техническая и правовая экспертиза участка. Сделана топосъёмка участка. Получен градплан.Выкупная стоимость: 2.5 млн.руб. Доступная для застройки территория: 3991м2. Срок аренды: 5,5 лет. Аренда оплачена до 1 февраля 2021 года. Стоимость аренды: 1.7 млн.руб. в год. Экспертная оценочная стоимость данного участка после выкупа, не вкл.стоимость здания, ~24-28 млн.  (~350-400 тыс./сотка). Ценность данного участка, помимо явных преимуществ связанных с локацией, состоит в том, что в данном районе попросту уже давно нет (да и ожидаться не откуда) участков в продаже, в диапазоне 20-100 соток, для стр-ва коммерческих объектов. Район Горелок активно развивается, застраивается и в ближ. годы будет построено большое кол-во многоэтажных домов.Участок отлично подойдет под: - открытую/крытую стоянки по продаже б\у авто с помещениями для страховщиков,  автозапчастей и т.д. + палаткой для шаурмы (очень актуально в данной локации) - комплексный автотех центр- федеральный\сетевой автосервис- детейлинг-центр- шиномонтажно-торговый центр со складом для хранения колес- боксы под автоуслугиБизнес в сфере автоуслуг и продажи б\у авто растут с каждым годом, т.к. кол-во автомобилей постоянно увеличивается.Вблизи от участка более 10 автосалонов, крытая автомойка самообслуживания на 4 поста, АЗС Роснефть и АГЗС, большой комплекс таунхаусов. Большой автомобильный трафик, хорошая видимость будущих зданий с дороги.Возможность сделать въезды\выезды с 3-х сторон.После стр-ва здания под свои задачи  (автомойка, автосервис и т.д) и выкупа уч-ка, выгодным вариантом станет продажа оставшегося участка частями или целиком.Поможем на всех этапах по проектированию здания и коммуникаций, прохождению градслушаний, подключению коммуникаций, стр-ву здания, вводу в эксплуатацию и последующему выкупу участка.Все подробности по телефону.