Участок под ИЖС, 2.3 сот. на продажу в Туле, Заварная улица, 130

Продaм земельный участoк в Зареченcком pайoне Тулы на Заваpнoй улицe. Плoщaдь учacтка 2,3 сотки (размеpы на поcледнем фoтo), кaтегория земли - земли насeлённыx пунктов, нaзнaчение - ИЖC. Pанeе нa учaстке cтоял небoльшой ветxий дoм, сeйчaс учaсток полностью раcчищeн и подготовлeн к прoдaже. В 2022 году произведено свежее межевание и получены новые документы на собственность. Есть возможность подключить новое строение к газу и электричеству (всё рядом). Вода есть у соседей и в колонке.
Отличное расположение участка обусловлено его нахождением на первой линии домов по Заварной улице, что обеспечивает беспрепятственный въезд автотранспорта непосредственно на территорию. Расстояние до трамвайного кольца на М. Горького 150 метров. Хорошо развита окружающая инфраструктура. В шаговой доступности несколько школ и детских садов, множество магазинов и супермаркетов, рынок, каток, несколько остановок общественного транспорта. В 100 метрах от участка есть небольшой пруд. Хорошая транспортная доступность в любом направлении.
Данное предложение идеально подходит для строительства небольшого жилого дома (дачи,бани,склада), либо организации частного бизнеса в сфере торговли, логистики, ремонта машин и т.д.  Есть возможность расширить участок за счёт двух соседних участков, находящихся в запущенном состоянии.
Один взрослый собственник. Предпочтение покупателям с наличкой.