Участок под ИЖС, 2.3 сот. на продажу в Туле, Заварная улица, 130

Пpодам земельный участoк в Зареченcком pайоне Tулы нa Зaваpнoй улицe. Плoщaдь учacтка 2,3 сотки (размeры на поcлeднeм фoтo), категоpия земли - земли нaceлённыx пунктов, нaзначение - ИЖC. Ранеe на учаcткe cтоял небольшой ветxий дoм, сейчаc учaстoк полноcтью pасчищен и пoдгoтoвлeн к продаже. В 2022 году произведено свежее межевание и получены новые документы на собственность. Есть возможность подключить новое строение к газу и электричеству (всё рядом). Вода есть у соседей и в колонке.
Отличное расположение участка обусловлено его нахождением на первой линии домов по Заварной улице, что обеспечивает беспрепятственный въезд автотранспорта непосредственно на территорию. Расстояние до трамвайного кольца на М. Горького 150 метров. Хорошо развита окружающая инфраструктура. В шаговой доступности несколько школ и детских садов, множество магазинов и супермаркетов, рынок, каток, несколько остановок общественного транспорта. В 100 метрах от участка есть небольшой пруд. Хорошая транспортная доступность в любом направлении.
Данное предложение идеально подходит для строительства небольшого жилого дома (дачи,бани,склада), либо организации частного бизнеса в сфере торговли, логистики, ремонта машин и т.д.  Есть возможность расширить участок за счёт двух соседних участков, находящихся в запущенном состоянии.
Один взрослый собственник. Предпочтение покупателям с наличкой.