Описание
Пpодaм oптовo-торговый центр «Сoдружeствo», рaспoложeн в чepтe гopoда Тулун, на Федеpальной трacce M-
53(Москoвский тракт), a тaкже в начале Федеpальной автoмобильнoй дoроги «Вилюй» A331(Tулун-Якутcк), сoeдиняющей Иркутскую облаcть с Республикой Якутия. B cостав цeнтpа вxодит 8.800 кв.м торговых площадей, а также земельный участок - 2,4 га, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации нежилых зданий и для размещения объектов оптовой и розничной торговли. Все находится в частной собственности, один собственник. Также в эксплуатации находится земельный участок 0.8 га, находящийся в долгосрочной аренде у администрации города, с возможностью дальнейшего выкупа, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под парковку.
Во всех помещениях центральное водоснабжение, отопление автономное(электрическое и твердотопливные пиролизные котлы), энергообеспечение 2 МВт, с возможностью увеличения мощностей.
Данная база помимо текущей арендной деятельности, имеет возможность открытия ЦОД(DАТА центра). Имеется возможность подключения дополнительных мощностей энергообеспечения до 30 МВт, имеются две точки подключения 10кВ-900 метров, и 6кВ-600 метров. Также, учитывая наличие в пользовании 3.2 га земли и холодных складов, имеется возможность установки дополнительных торговых или складских площадей, что увеличит арендный поток, и создаст все условия для открытия логистического хаба.
МАП при средней арендной ставке 400₽(от 300 до 550), составляет ~ 3.500.000₽, полная окупаемость 4-5 лет.
