Помещение свободного назначения, 1373.7 м2, на продажу в Тутаеве, Советская улица, 41

Предлагается к продаже на торгах 2-этажное нежилое здание с кадастровым номером 76:21:010304:131 общей площадью 1373,7 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Тутаев, ул. Советская, д. 41. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, кроме: нежилых помещений первого этажа №№31,32 общей площадью 56,2 кв.м: Краткосрочный договор аренды нежилых помещений, Арендатор: Кудрявцев Андрей Михайлович, срок аренды: с 18.12.2019 г. на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией. Объект находится на земельном участке общей площадью 2959 кв.м с кад. № 76:21:010305:3. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ – для общественно-деловых целей (эксплуатация здания банка). Земельный участок используется Продавцом по Договору аренды земель № 395 от 31.12.2005 г., заключенного с Тутаевским муниципальным районом, представленным департаментом муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района; срок с 31.12.2005 г. на неопределенный срок. Одновременно с передачей права собственности на Объект к Покупателю переходит право аренды Земельного участка. Переоформление прав на земельный участок осуществляется в установленном законодательством Российской Федерации порядкеСущественное условие продажи: - Продавец передает Объекты Покупателю по акту приема-передачи не позднее 180 (Сто восемьдесят) календарных дней с даты заключения договора купли-продажи при условии оплаты Объекта в полном объеме. - Победитель аукциона (единственный участник) обязан одновременно с заключением Договора купли-продажи подписать договор долгосрочной аренды на срок не менее 10 лет о передаче Покупателем Продавцу за плату во временное владение и пользование части Объекта (помещения первого этажа №№15,16,18, №№23-30, №№33-41, часть нежилого помещения №13) общей площадью 404,2 кв.м: ставка арендной платы за пользование нежилыми помещениями устанавливается не более 411 (Четыреста одиннадцать) рублей 00 копеек за 1 кв. м. арендуемой площади в месяц (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем).Местонахождение и транспортная доступность:Реализуемое здание расположено на ул. Советская на «первой линии». Окружающая застройка представлена преимущественно жилыми домами с торгово-офисными объектами на 1-этажах, административными зданиями и социально-культурными объектами. Имеется парковка на большое количество автомобилей непосредственно перед зданием. Остановка общественного транспорта в 50 м. Факторы инвестиционной привлекательности:- Возможность приобретения готового арендного бизнеса (часть реализуемых помещений сдается в аренду на длительный срок);- Использование свободных площадей в качестве офисных помещений или под иные направления деятельности, в том числе для сдачи в аренду;- Отличная транспортная и пешеходная доступность объектов;- Развитая инфраструктура.Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД-227330.