Описание
Продается дом спроектированный архитекторами и построенный по заказу РОСНЕФТЬ в черте города Твери в Московском районе со всеми удобствами, 241 кв. м., 3 этажа, в том числе 3-й мансардный с люкарной, а также цокальное помещение по всей площади дома (отапливаемое), в котором размещены: мастерская с окнами 26,6 кв. м., насосная 2,8 кв. м., котельная 4,0 кв. м, 3 кладовые 8,1/4,9/3,0 кв. м. с разным температурным режимом. На 1-м этаже холл 12,4 кв. м, гостиная-столовая с дровяным камином придающим тепло и уют 24,3 кв. м., санузел - 2,2 кв. м., кухня 9,5 кв. с выходом через застекленную веранду 10,6 кв. м. во двор. Также на 1-м этаже есть выход в гараж площадью 29,7 кв. м., над гаражом застекленная терраса для зимнего сада, под гаражом подвальное помещение с оборудованным спуском, единый с домом фундамент выполнен из качественных блоков, толщина стен дома в три кирпича - стены не гaзoблoк, не фундaмeнтная плитa или сваи - современный застройщик вам такой не построит.В доме на 2-м этаже 3 спальни 14,9/10,2/7,7 кв. м., гардеробная 6,6 кв. м., санузл - 3,9 кв. м. Также на 2-м этаже застекленные балкон и веранда 12 кв. м., оборудованные для отдыха. Несмотря на указнные в ЕГРН 241 кв.м. фактически всего: 241 +30(подвал под гаражом)+60(мансарда)=331 кв.м. Вся мебель остаётся.
Отопление индивидуальное газовый котел, газовая колонка для подогрева воды, газ магистральный, артезианская скважина, насосная станция (имеется резервная), система очистки и фильтрации воды, городская система канализации, городская централизованная система дренажа по периметру, что исключает подтопление в сезон паводка.
Дом расположен на самом высоком угловом участке (11 соток) в коттеджном поселке, спланированном в общей концепции и едином архитектурном стиле, локация поодаль от транзитных городских дорог, рядом с лесными массивами, в сезон радующими грибами и пением птиц. В саду 15 современных сортовых плодовых деревьев (яблони, груши, вишни, сливы, алычи, черешни), более 30 плодовых кустарников районированных сортов малины, смородины, голубики, крыжовника, ежевики, земляники. На придомовой и прилегающей территории ухоженный газон, деревья и кустарники хвойных и лиственных пород (туи, можжевельники, рододендроны, гортензии, розы, пионы), что делает сад нарядным круглый год.
Прилегающая территория к участку около 18 соток за просматриваемым ограждением, что создает ощущение неограниченного общего большого пространства и воздуха, организована с элементами ландшафтного дизайна (альпийские горки, сад камней,сосны, постриженые в стиле ниваки): стелящиеся можжевельники, декоративно-цветущие деревья и кустарники - сирень, жасмин, магония, краснолистный дуб, японская вишня, японская айва, серебристый тополь, ива харуко-ниширо и др.
Рядом с домом есть зона отдыха с мангалом, двумя качелями, столовой зоной. Обстановка в доме и окружающая территория располагает к спокойному созерцательному отдыху.
На участке имеется кирпичный хоз.флигель, теплица, колодец, кирпичная камера для скошенной травы, вольер для собаки, оборудованная система подогрева воды для полива растений и газона.
В пешей доступности средняя школа, магазин, остановка городского автобуса, пруд, детская площадка. В микрорайоне ведется видеонаблюдение. Удобное и близкое расположение к выездам на федеральную трассу М10, историческому центру, сетевым торговым центрам, жд ст. Тверь. Не нужен вам берег турецкий, Финляндия вам не нужна. Верхневолжье от Москвы 2 часа по скоростной автодороге, 1ч40м на Ласточке, 39м после строительства СЖД.
