Описание
Продаётся от собственника комфортная, уютная, просторная комната с ремонтом, мебелью и бытовой техникой в семейном общежитии коридорного типа площадью 19,1 кв.м., высотой потолка 2,7 м., дом с бетонными межэтажными перекрытиями. Комната готова принять новосёлов на 3-м этаже 4-х этажного кирпичного дома № 26 по проспекту Ленина в Пролетарском районе города Твери.
В комнате сделан современный качественный ремонт в 2023 году, отдельный кабель от общего этажного щитка до комнатного, полностью заменена электропроводка и электрофурнитура, заведены и подключены к оконечным розеткам телевизионный и интернет кабели, установлен вытяжной вентилятор; выровнены стены и черновой пол (скрипов нет), на полу ламинат 33 класса, матовый натяжной потолок. Выполнено зонирование комнаты с разными сценариями освещения. Мест для хранения вещей много. В кухонной зоне раковина с краном-электронасосом, вода автономно. Наличие двух дверей с уплотнителями (металлической наружной и внутренней тяжёлой филенчатой) оградит Вас полностью от внешней среды за пределами комнаты. Посторонние запахи, свойственные общежитиям, в комнате отсутствуют. Насекомых нет. Звукоизоляция на хорошем уровне. Качественное пластиковое окно с противомоскитной сеткой, выходит на ул. Бобкова/Захарова, а это значит, что шум с проспекта Ленина Вас не будет беспокоить даже при открытом окне. В комнате комфортно в любой сезон: летом не жарко, зимой не холодно.
Кабельное телевидение более 50 каналов, также установлена своя спутниковая антенна и ресивер Триколор. При продаже Вам остается ВСЯ мебель и бытовая техника (холодильник, микроволновка, чайник, пылесос, стиральная машина), а также уникальный доступ к отдельным помещениям на этаже.
Места общего пользования на этаже в хорошем состоянии, всегда поддерживается чистота. Все кухонные плиты рабочие, в т.ч. духовки. Санузел и душевая кабина в крыле этажа только для жильцов нескольких комнат, закрываются на замки, для остальных - общая душевая/умывальная на этаже. Есть отдельное сушильное помещение. В помещении с душевой кабиной установлена личная стиральная машина-автомат (2 года в эксплуатации). Горячая вода есть круглогодично, независимо от отопительного сезона.
Соседи адекватные, асоциальных нет.
В шаговой доступности необходимая инфраструктура: остановки общественного транспорта, напротив дома в красивом ухоженном сквере есть современная яркая детская площадка, в десяти-пятнадцати минутах ходьбы от подъезда прогулочным шагом можно дойти до набережной Волги (напротив ЖК Волга-Лайф), либо до Комсомольской площади с "поющим" фонтаном, также возможно за это же время переместиться в Первомайскую сосновую рощу - лёгкие района; поблизости представлены магазины, кафе и аптеки любой ценовой категории, детская поликлиника, детские сады, общеобразовательные школы, Тверской полиграфический колледж, Тверской государственный технический университет, 29 военный городок; всегда есть свободные парковочные места рядом с домом.
Отличный вариант как для Вашего проживания, так и для дальнейшей сдачи в аренду. Никаких дополнительных вложений в комнату не требуется.
Один взрослый собственник, никто не прописан, обременений и задолженностей по коммунальным платежам нет. Прямая продажа. Подходит под ипотеку и Материнский капитал.
Приходите на просмотр!
