Описание
Продаю удобный, просторный дом для большой семьи.
Этот дом идеален для тех, кто любит городской комфорт, но ценит тишину и уединенность.
Кладка стен в два с половиной кирпича. Внутренние стены тоже кирпичные. Кованные ворота и калитка.
По периметру участок обнесён двухметровым кирпичным забором (со столбами из натурального камня по внешнему контуру). Заложен электронный привод на открытие-закрытие главных ворот.
Двор перед гаражом выложен усиленной автомобильной плиткой.
На внутреннем участке расположены отдельно стоящий кирпичный гараж (ворота не установлены), профессиональные вольеры для собак и заложен фундамент 9х12 м под капитальную постройку (планировался гостевой дом с большой террасой и баней).
Внутри дом не требует ремонта – заезжай и живи!
На первом этаже дубовый паркет и испанский керамагранит, в остальных комнатах – ламинат. Все двери покрыты натуральным шпоном. В прихожей и санузлах натяжные потолки.
Дом выстроен в полу уровнях:
1 . Котельная с прачечной и гладильной - 35,8 кв м; бильярдная (бильярдный стол, стол для карт, барная стойка) - 44,3 кв м; холодная кладовая с системой хранения - 11,7 кв м; гараж с двумя автоматическими воротами на 2-3 машины - 54 кв м
2. Прихожая - 10 кв м; просторный холл; кухня-столовая - 32 кв м с выходом на открытую террасу, ведущую во внутренний двор; большой светлый зал - 49 кв м, гостевой туалет.
3. Две спальни - 18 и 21 кв. м, ванная комната 6,1 кв. м.
4. Кабинет - 11,7 кв. м; спальня – 22,3 кв. м; мансардная комната – 24,5 кв. м (при желании ее можно превратить в две отдельные комнаты); гардеробная с системой хранения – 22,0 кв м; второй туалет - 3 кв м; выход на чердачное помещение.
Все коммуникации в доме ЦЕНТРАЛЬНЫЕ:
- Канализация
- Водопровод
- Газовое отопление
- Электричество
Кроме того дом оборудован:
- Домофон, сигнализация, тревожная кнопка
- Городской телефон (два отдельных номера)
- Интернет оптоволокно , Wi-Fi
- В ванной комнате теплые полы (водяной контур)
- Кондиционеры (тепло /холод) в двух спальнях и в кухне-столовой
- Тепловые завесы над автоматическими воротами гаража
Газовое и водоочистительное оборудование полностью обновлено в 2019 году.
Газовый котел энергоНЕзависимый - отопление и горячая вода есть всегда, даже при отсутствии электричества!
Остаётся:
- вся встроенная кухонная мебель, включая стол для завтрака со стульями;
- шкафы-купе в прихожей и в двух спальнях;
- бильярдный стол с барной стойкой в бильярдной;
- все системы хранения;
- занавески и роллы,сшитые на заказ под каждую комнату.
Вся остальная мебель – по договоренности
Могу провести видеоэкскурсию по дому - звоните/пишите, договоримся
К дому ведет новая асфальтовая дорога. Соседи только с двух сторон. В шаговой доступности множество магазинов и торговых центов, детские сады , общественный транспорт (7, 43, 44, 55, 56, 208), аптеки, спортивный зал «Athletic Gym», бассейн «Парус», университет и недавно открывшийся Спа-курорт «Новые термы».
До центра города на машине 10 минут.
Район активно развивается - прям рядом с домом строится новая современная школа (из окна будете смотреть как ребенок идет в школу), большая детская поликлиника и крытое футбольное поле (год ввода в эксплуатацию 2024 год).
Один собственник, в доме ни кто не прописан.
Документы полностью готовы к продаже. Возможно использование ипотеки, материнского капитала и других кредитных средств.
Просьба к агентам и риелторам – беспокоить только в случае наличия реального покупателя! Агент у меня уже есть!
