Описание
Прoдается 3- кoмнатная квартира кoмфоpт клаcca нa пеpвом этaжe 3-x этaжнoгo кирпичного дoма с индивидуaльным газовым отоплениeм (кoтел пoменян на новый Вaxi)
Общaя плoщадь 81,2 кв.м., куxня 11,5 кв.м., жилaя 47,6 кв.м
Kвартиpа очeнь светлaя, тeплая и уютнaя! Сдeлан кaчeствeнный pемoнт, кoторый делaли для сeбя: теплые полы, вмeстительнaя гаpдеробная, первая лоджия выходит во двор, где открывается прекрасный взор на детскую площадку и волейбольное поле, внизу раздвижное окошко (может пригодится для домашних животных или, например, для полива клумбы) вторая лоджия расположена на заднем дворе, в стенах балконов заделаны все дырочки для исключения попадания осадков,на полу качественная напольная плитка,так же нижнее остекление -атермальная зеркальная пленка (вас не видно с улицы)
Обе лоджии застеклены,установлены анти москитные сетки, установлено видеонаблюдение 180 градусов для безопасности, и в подъезде,(можем оставить по договоренности). Качественная сантехника краны Италия , Германия. Ванна чугунная прослужит всю жизнь, 4 инверторных кондиционера установленных в прошлом году и обслуженных .
Все блоки в зимний период упаковываются в чехлы, внутренние блоки тоже, установлены козырьки над наружными блоками.
По электрике: КАБЕЛЬ ВВГ!!!
Все розетки с РАБОЧИМ ЗАЗЕМЛЕНИЕМ ДАЖЕ НА ЛЮСТРЫ,ПРОВЕРЯЛ ПРИ СДАЧЕ РЕМОНТА, РОЗЕТКИ ВСЕ 16А, НА РОЗЕТКИ ПРОВОДА ВСЕ 3Х2.5 НА СВЕТ 3Х1.5
На каждую комнату отдельные пакетники.Установлено дистанционное выключение электричества , мониторинг напряжения,количество потребляемой энергии, при сбое напряжения (если таковы будут) отключает электроэнергию и сам потом включает (по вай фай на экстренные случаи)
Терморегулятор температуры ВЕОК можно задать температуру и по часам и по дням недели,где вы сами создаёте себе комфорт будь то 20 градусов или 25,
Терморегуляция теплого пола по градусам 20-60
Установлен магистральный фильтр воды.
Счётчик газа и воды поверка 2024 года, не нужно ломать голову на поверку
Коммунальные платежи зимой около 3.5-4 тысяч на семью из 4х человек
Ламинат водостойкий в комнатах топового класса
В квартире дорогая кухня с МДФ панелями. Столешницей шириной 70см (больше стандарта)
Остаётся встраиваемая техника. Варочная панель ВОSН, очень надёжная и не прихотливая. Духовой шкаф Малайзия -Sаmsung с двойным покрытием, конвектоматом и функцией очистки без моющих средств. Посудомоечная машина ВОSН. За всей техникой следили. Посудомоечной машины 1р в месяц специальными средствами.
Ремонт контролировал сам все этапы, не смотря, что первый этаж, квартира очень теплая. По договоренности могу оставить подвал оборудованный, с полочками (доска) (для заготовок, вмещается 107 3х литровых банок без учёта места на полу под полками)
Чистые подъезды и хорошие соседи.
До дома ходят 2 автобуса №1, 45, до центра 15 минут на автомобиле.
Тихий уютный двор.
Благоустроенная придомовая территория с зоной парковки. Можно жарить шашлыки во дворе)))
Очень тихое и спокойное место от городской суеты.
Рядом остановка общественного транспорта, детские сады, школа, магазины, почта, 2 парка, Дом культуры, Чикен Хауз. Рядом лес.
Звоните, пишите будем рады ответить на все интересующие вопросы и показать квартиру!
