Описание
Аpт. 104250706 Пpoдaется трёхкомнатная квaртиpа с coвpемeнным дизaйнеpcким peмoнтом на шестом этажe (мансaрдный) в кирпичнoм дoмe "Комфорт-классa" c индивидуaльным oтоплением. Пpиoбрeсти квapтиру мoжно вмecте c паpкoвочным мecтом (мaшино-мecтo) в подземнoй закpытoй паpковке жилого комплекса (с доступом в парковку из квартиры через лифт).
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС:
Жилой комплекс "Спартака, 40" — расположен на границе Центрального и Пролетарского района Твери.
Шестиэтажный кирпичный дом с мансардой, тихим и уютным внутренним двором, создающим ощущение полной уединенности и одновременно в непосредственной близости к центру города.
В подъезде грузо-пассажирский лифт на 13 человек. На каждой лестничной площадке располагаются 4 квартиры (в подъезде всего 20 квартир).
ПРОСТРАНСТВО, ИНТЕРЬЕР:
Урбанистика в стиле лофт для ценителей аскетичного современного образа жизни.
Общая площадь квартиры с панорамным видом на южную сторону (на улицу) - 99.3 кв. м. (109.3 кв. м. с учётом помещений на втором уровне квартиры), жилая площадь (комнаты) - 62.5 кв. м.
Гостиная - 23.4 кв. м. интегрирована в общее пространство с кухней, плюс две изолированные комнаты: 14.7 кв. м. (+5.9 кв .м. – второй уровень) и 14.5 кв. м.
- Кухня – 15.3 кв. м
- Прихожая с коридором и техническим помещением (для стиральной машины) – 23.2 кв. м
- Основная ванная с санузлом – 5.9 кв. м
- Гостевой сан узел – 2.3 кв. м
- Мини-кабинет (второй уровень) – 4.0 кв. м
В квартире два санузла - основной и гостевой. В основном санузле установлена ванная с душем.
В прихожей выделена зона для хранения одежды и оборудовано закрытое техническое помещение для стиральной машины.
Квартира оборудована счетчиками на газ, электроэнергию и холодное водоснабжение. Система отопления в квартире выполнена в стяжке пола. Двух-контурный газовый котел "Вudеrus" (отопление и горячее водоснабжение) и вентиляционные шахты размещены (скрыты) в кухонном гарнитуре без уменьшения полезной площади.
Пространство гостиной интегрировано с кухней в общее решение со столовой зоной.
В 2020 году выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественного и дорогостоящего сан-технического оборудования.
В состав реализуемого имущественного комплекса квартиры безвозмездно входит вся необходимая для комфортной жизни бытовая техника и мебель– кухонный гарнитур, кухонный стол и стулья, холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, духовой шкаф (электрический), варочная панель (индукционная), посудомоечная машина, вытяжка, система очистки воды с обратным осмосом, двух-спальная кровать, прихожая, комод.
Вместе с квартирой за дополнительную плату можно приобрести расширенное машино-место на 2 (два) автомобиля площадью - 32,4 кв. м. в подземном паркинге (с доступом в парковку из квартиры через лифт)*.
*- покупка машино-место в паркинге не является обязательном условием при покупке квартиры (дополнительная опция)
ЭКСТЕРЬЕР:
Просторная зона холла в подъезде. Лаконичная отделка общих помещений на лестничной клетке. Внутренний закрытый двор с выходом из подъезда. Система видео-наблюдения по периметру дома. Домофон. Комфортная среда и доброжелательные соседи. Дом обслуживается управляющей компанией «Управдом» с 2023 года.
ИНФРАСТРУКТУРА:
В шаговой доступности детские сады, школа, лицей, промышленно-экономический колледж, высшая школа предпринимательства, Христорождественский монастырь (Воскресенский и Рождественский соборы), торгово-сервисные точки, сетевые магазины, ТЦ ДК им Трусова.
Рядом с домом расположены 2 детские площадки. В ближайшей локации - Дворец Творчества Детей и Молодёжи с парком и спорткомплекс "Румянцево".
Медицинские центры: Клиника Фомина, медцентр Пирогова, стоматология и косметология. Баня-сауна (комплексы - Народная баня №5 и Рождественские Горки)
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Отличная транспортная доступность, остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы. Регулярно ходят автобусы в любой район города № 2, № 42, №202, № 227.
Две остановки общественного транспорта - Христорождественский монастырь и Рождественские горки. Удобный выезд из города через Пролетарский район.
АРХИТЕКТУРА:
Улица Спартака - исключительно цельный фрагмент исторической застройки Твери ХХ века с отдельными более ранними и уникальными в архитектурном отношении зданиями. В соответствии с градостроительным планом Твери на улице Спартака существует ограничение по этажности новых объектов застройки - не выше 5 этажей с мансардой.
ЖК "Спартака, 40" - продолжение традиций архитектуры и ценностей исторической улицы, исполненных в современной технологии строительства и качества материалов. Дом выполнен в индивидуальном стиле, парадность зданию придают отделка фасадов, окна и панорамное остекление балконов.
Звоните и записывайтесь на ПРОСМОТР, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с выбором!
ПРИОБРЕСТИ квартиру можно несколькими способами:
* в ипотеку;
* за наличный расчёт;
* с использованием материнского капитала или сертификата.
По Вашему желанию снизим ипотечную ставку на 3-5%, чтобы уменьшить ежемесячный платёж на весь срок, либо на первые 1-3 года.
Юридический отдел агентства тщательно ПРОВЕРИЛ объект.
К продаже подготовлен полный пакет документов, в том числе подтверждение отсутствия задолженностей. Мы готовы оперативно оформить сделку.
# БОНУСЫ от компании
Мы рады предложить вам ряд ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ, которые сделают вашу жизнь более комфортной:
* Помощь в оформлении ипотеки и снижение процентной ставки.
* Организация безопасных расчётов и электронной регистрации.
* Подбор новостройки, отвечающей вашим индивидуальным требованиям.
* Продажа или выкуп вашей недвижимости по выгодным условиям.
* Сдача в аренду любой недвижимости с контролем платежей.
* Все виды страхования по лучшим ценам.
* Организация переезда, клининга и меблировки.
* Сертификаты на скидки от партнёров компании.
