Помещение свободного назначения, 2070.9 м2, на продажу в Твери, проспект Ленина, 18/1

Пpoдaeтся тpexэтажное админиcтрaтивное здание с пoдвaльными пoмещeниями в Пpoлeтaрском районe Твеpи — перcпeктивный oбъект для инвестиций или размещения сoбcтвеннoго бизнеca. Земeльный учаcток под зданием нaxодитcя в прoцeсce офoрмления в coбствeннocть, чтo пoвышаeт eго пpивлeкательность для покупателя. Здание отличается выгодным расположением: оно находится в зоне с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный поток клиентов для арендаторов. В настоящее время большая часть помещений сдана в аренду компаниям из различных сфер — салонам красоты, магазинам, офисам продаж, юридическим и консалтинговым фирмам.  Свободными остаются лишь 6 офисов и подвальное помещение площадью 132,6 кв. м., что свидетельствует о высокой востребованности объекта.  
Возможно так же размещение  предприятия общественного питания.

Здание имеет удобную планировку, позволяющую размещать как офисные, так и торговые помещения. За зданием оборудована открытая парковка, что повышает комфорт для арендаторов и их клиентов, а также позволяет проводить погрузо-разгрузочные работы. Отсутствие прямых конкурентов в локации делает этот объект особенно привлекательным для предпринимателей, работающих в сфере услуг и розничной торговли. Транспортная доступность обеспечивается близостью основных дорожных развязок, что упрощает логистику и привлекает больше посетителей.  

Состояние здания позволяет новому владельцу сразу начать эксплуатацию без дополнительных вложений, однако при желании можно провести модернизацию для повышения его рыночной стоимости. Объект подходит как для продолжения текущей арендной деятельности с пассивным доходом, так и для размещения собственного бизнеса с учетом уже сложившегося потока клиентов. Это надежное вложение в недвижимость с высоким потенциалом доходности благодаря удачному расположению и стабильному спросу на аренду в данном районе. 

Код пользователя: 178955
Номер в базе: 8944619