Торговая площадь, 1887 м2, на продажу в Твери, улица Макарова, 4к1

Продается действующий торговый центр в городе Твери

Общие характеристики объекта:

 - формат торгового центра – микрорайонный (центр «шаговой доступности»)
 - целевое направление – товары и услуги первой необходимости
 - локация – первая линия с примыканием к плотной жилой застройке
 - общая площадь – 1 887 кв.м.
 - этажность – 2 (юридически и технически обособлены)
 - инженерия – полностью соответствует техническим нормативам торгового центра

 Организационная структура торгового центра:
 - Управляющая компания

 Арендные отношения:

 - открытие центра – осень 2022 года 
 - заполняемость  - 88 %
 - якорные арендаторы  - Пятерочка, FixPrice
 - вид договоров аренды – прямые (все арендные платежи перечисляются официально)

Окончательная стоимость объекта формируется путем:

1.    Определения оптимального срока окупаемости (определяется между сторонами)
2.    Расчет фин. показателей по формуле: NOI + 15%

Дополнительные способы оплаты:
 - рассрочка (с регистрацией залога)

 Раскрытие полной финансовой информации только реально заинтересованным покупателям