Описание
B чертe города участок ИДЕAЛЬНO подxодит пoд строительcтвo мнoгoквapтирного жилого домa до 8 этажeй либо нeсколькиx тaунxaуcов. Пoлучeнo ГПЗУ, пoлучeны TУ нa ГАЗ-ВOДУ-КАHАЛИЗAЦИЮ-ЭЛEКТРИЧECTВО. BCЁ подключениe БЛИЗKO. Для примеpa: вoдa и канализaция c pаботой, материалом, проектом, оплатой всех лимитов выходит ~800т. Могу рекомендовать грамотных проектантов, архитекторов, тех.надзор и т.д.
1) Продается земельный участок с кад. №69:40:0200106:82, общей площадью 4 595 кв. м. по адресу: г.Тверь, ул.Стартовая,д.7 (права аренды на 30 лет) с незавершенным строительством объектом.
Годовая аренда 292т. При получении разрешения на строительство аренда составит 97т.
На картинке пример, какой можно построить дом на этом участке. НЕ САМ ДОМ!!!
Недострой может быть использован по усмотрению покупателя (на временную дорогу, продажу частникам и строителям ижс и таунхаусов, в СНТ, в промзону и т.д.).
2) Земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме БЕСПЛАТНО с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме (п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды").
3) Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки.
4) Обременения: отсутствую, 100% юридически чистый участок. Оформление через нотариуса с использованием депозита.
5) Градостроительная зона Ж3-2, территориальная зона среднеэтажной жилой застройки (не выше 8 этажей).
Зона Ж3-2 предназначена для размещения жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше 8-ми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (ст.24 Правил землепользования и застройки города Твери, утв.Решением Тверской городской думы от 02.07.2003г. №71).
6) Виды разрешенного использования согласно ПЗЗ:
Основные:
- Среднеэтажная жилая застройка;
- Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание:
- Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов и т.д.
Перечень приведен не весь, полный список в ПЗЗ.
7) Коммуникации:
- в 20 метрах от участка трансформаторная подстанция №989 10/0,4кВ
- по границе два газового трубопровода среднего давления d=89ст и d=160п/эт;
- по краю участка проходит водопровод d=110 п/эт с установленной насосной станцией;
- в 40 метрах от участка дренажная труба d=400жб
- в 50 метрах от участка канализационная труба d=200кер
Земельный участок располагается в густонаселенном и активно развивающемся микрорайоне. На сегодняшний день на прилегающей территории в районе ведется строительство 9 новых жилых многоквартирных комплексов: ЖК «Южный» (Новый город), ЖК «Южная равнина» (Стройтраст), ЖК «Южанка» (Тверьжилдорстрой), ЖК «Янтарный город» (Тверьагрострой), ЖК «По ул.Псковской 6» (Микро ДСК), ЖК «Бульвар Гусева 46» (Тверьстрой), ЖК «Иллидиум» и ЖК «Времена года» (ГК Иллидиум), ЖК «Лесная мелодия 3» (Тверской ДСК).
Также земельный участок близко располагается от ключевых объектов торговли: гипермаркет «Глобус», торговый центр «Торговый парк №1», строительные магазины «Леруа Мерлен», «Петрович», мебельный центр «Тандем», гипермаркет спортивных товаров «Декатлон», ТЦ «Южный», ТЦ «Можайски», ТЦ «Урожай», ТЦ «Айсберг», не учитывая небольшие торговые центры и магазины шаговой доступности.
В шаговой близости физкультурно-оздоровительный комплекс им. Султана Ахмерова. Рядом – 3 детских садика и 3 школы, новая детская современная поликлиника.
Торговые центры, кафе, салоны красоты, стоматологии, медицинские клиники, социальные объекты и многое другое повышают качество жизни людей в мкр-не «Южный» по сравнению с другими района города, в которых не так активно развивается строительство нового жилья.
