Описание
Участoк УГЛOВОЙ !!! в черте городa, рoвной формы в oднoм из caмом эколoгичecки чиcтoм районе г.Твеpь - п.Чeркассы. 10 coтoк (ИЖС).
Адpec: г.Твepь, Hиколaeв переулoк 7/2
Кадacтровый номеp: 69:40:0100211:39
Kтo ищeт учаcтoк под стрoитeльствo частнoго дoма в живoписном меcтe, но c городской инфраструктурой и зоной отдыха – это место для ВАС! Комфорт загородной жизни в пределах г.Тверь (Заволжский район, городская прописка)! Органичное сочетание города и природы!
Участок сухой с песчаным грунтом (не ГЛИНА!), уникальный, в своем роде – УГЛОВОЙ! границы не с 2-х, а с 3-х сторон! Есть возможность разделить участок пополам по 5 соток. При этом каждый участок получиться угловым, с заездом с 2-х сторон.
Земельный участок подготовлен для строительства. Электричество 15кВт. Интернет оптволокно Ростелеком. Определены границы участка (металлические столбы – межевые знаки).
Газ по границе участка. Соседи подключены.
Вдоль участка проходит временная дорога с плотным покрытием (асфальтная крошка). При этом ширина улицы 20 метров.
Есть возможность быстрой организации водоснабжения – скважина, водоотведения –септик.
Квартал, в котором находиться участок, активно застраивается по всему периметру. Хорошие соседи!
В 450 метрах расположен песчаный карьер с излюбленным местом для купания местных жителей, диким пляжем и зоной отдыха в сосновом лесу. В 700 метрах начинается достопримечательность г.Тверь особо охраняемая природная территория «Комсомольская Роща» - зона прогулок и отдыха с «тропами здоровья», сосновым и смешанным лесом. 500 метров до реки Волга.
Хорошее транспортное сообщение. До остановки 108 автобуса чуть больше 1км. ЖК «Волголайф» в 400 метрах. До Западного моста, находящегося в стадии завершения строительства (срок сдачи - конец 2024г.), около 1,5км. Поэтому после его сдачи до центра города в районе Пролетарки на Комсомольскую площадь - 10-15 минут. Расстояние до Мигаловского моста и выезда на трассу Москва – Санкт-Петербург также чуть больше 1,5км. В шаговой доступности магазины, АЗС. Через Мигаловский мост расположены: Суворовское училище, 3 школы (включая №41), садики (включая №97), множество магазинов, фитнес центров и т.д. Новая красивая набережная с тренажерами, беседками, детскими площадками и лодочной станцией. Также за мостом филиал скорой помощи. До областной больницы, а также до 4-й и 7-й больницы - 10-15 минут на машине. Также как и до ТЦ «Глобус», «Леруа Мерлен», «Петрович» по трассе с проездом без пробок.
Участок искали под себя долго и требовательно по многим параметрам с вышеперечисленными достоинствами. Планировалось строительство дома. Было подведено электричество, интернет, участок также был очищен от ненужных деревьев и растительности и выровнен под строительство. Но в связи с семейными обстоятельствами и переездом в другой регион вынуждены участок своей мечты продать.
Документы готовы к продаже.
Один взрослый собственник.
